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烂尾多年从零开始，目前，落户东直门的东方银座MALL、来福士广场都已度过培育期，东直门时尚定位的商圈氛围也基本形成。如果大悦城团队加入，依照“18-35岁的新兴中产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征”的项目定位，与商圈整体基调吻合。从这一层面看，如果大悦城方面接手运营，东直门国盛不仅将获得重生，还有可能逆转近十年的被动局面。
对于该项目是仍以管理输出还是会参股，上述大悦城负责人表示，“还不好说，双方还在初步沟通，还未深度事宜洽谈阶段”。
洗牌
在存量激活时期，商业地产圈表面平静实则暗流涌动。一部分酝酿退出，一部分则通过走捷径的“轻资产”方式加速涉猎新项目。去年底，蓝色港湾团队入局北京卓展购物中心，不过，由于项目体量庞大，项目至今还未有太大改变，部分楼层已出现品牌撤离无候补的情况。
资本大鳄蓄势待发，行业洗牌加剧。去年是北京商业地产项目并购高峰年，受电商冲击、消费需求缩减等影响，多个传统商业项目经营或销售情况恶化甚至持续亏损。一些具有专业运营能力的集团、基金却顺势发展壮大，并伺机收购，扩大并巩固疆土，行业洗牌愈演愈烈。
《中国商业地产行业(2015/2016)年度发展报告》指出，目前市场上有抛售意愿的商业物业数量明显增加，但由于开发商对商业物业价值不切实际的高估，导致大量项目待价而沽、有价无市。但业界普遍认为，未来商业地产资产洗牌的高峰期即将来临。不过，商业地产多元化退出通道始终是行业发展的一大梗阻。（北京商报记者 刘宇/文 贾丛丛/制表） 共2页 上一页 [1] [2] 西单大悦城的三大黑科技 大悦城一季度销售9.14亿元 朝阳大悦城租金涨幅达25% 北京西单大悦城 追加投资安定门项目 大悦城5.3亿收购北京安定门项目剩余35%股权 实现全资控股 成都大悦城一天卖了1200万 客流突破20万 搜索更多: 大悦城 |
