|
万达商业上市，王健林成为亚洲顶级富豪；万达商业退市，王健林或成世界顶级富豪！
近日，万达商业发布公告称，公司控股股东大连万达集团股份有限公司正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约。如经落实，将可能导致公司私有化以及于联交所除牌。作为2014年港股最大规模IPO上市的万达商业，至这次发布私有化公告仅仅过去了15个月，那么王健林到底在下一盘怎样的棋呢？
业绩：“壮士断腕”般的“自我革命”
万达商业合同销售下滑，直接掉出房企10强
2015年，万达集团总收入2901.6亿元，同比增长19.1%，完成了年度目标的109.3%。其中万达商业地产的总收入为1904.5亿元，合同销售额1640.8亿元，同比增长2.5%。
然而，真正引发广泛关注的，是万达集团收入目标向下调整为2543亿元，同比2015年下调12%；而万达商业将2016年销售目标下调640亿至1000亿元。从今年销售来看，这家商业地产的龙头房企在一季度的销售额仅为157亿元，下降7个名次直接掉出房企10强。?
万达商业贡献度持续下降，今年或将低于40%
如此大幅下降的销售业绩表现实在差强人意，而这背后隐藏的却是“壮士断腕”般自我革命的决心。在今年年初万达集团工作会议上，王健林表示，房地产万达还会一直做下去，只是把收入规模稳定在千亿左右，不再扩大规模，增长主要靠其它产业。
从近三年的收入情况来看，2015年万达商业地产的销售收入占集团总收入的56.5%，对比2014年同比减少了近10个百分点。虽然近3年销售占比呈现出逐年下降的态势，但其贡献率一直都保持在一半以上。2016年万达目标总收入2543亿元，商业地产销售目标1000亿元，这一占比在今年有望大幅下降至40%以下。
转型：轻资产下短期内的“阵痛”
万达集团多元化布局，四大板块同步发力
万达并非退出房地产，只是不再把它作为主导产业，不再作为万达收入和利润增长的主要来源。未来房地产还会一直做下去，只是把收入规模稳定在千亿左右，不再扩大规模，靠其它产业来带动增长。
在过去一年中，万达逐步调整集团格局。根据万达公布数据显示，在过去一年之中，万达集团收入从2424.8亿元上升至2901.6亿元，其中万达商业地产板块的收入在整个集团的占比由75%下降至66%，减少了近10个百分点，万达旗下文化、百货、金融等板块发展迅猛。
2016年开始，万达明显加快了转型节奏。过去由于房地产市场大环境的变化，房企纷纷多元化布局，如果把行业的转型速度比作汽车，那么今年以来万达的转型速度就是“火箭式”的了，房地产收入直接下调40%，将金融、体育、主题乐园等业务的地位进一步拔高。随后，投资数百亿在印度、法国造城，先后收购美国传奇影业、卡麦克、赞助国际足联等一系列全球的资源整合。相信今年万达商业地产对于整个集团收入的贡献将降至一半以下。
共2页 [1] [2] 下一页 万达商业首季销售153亿元 3个月无新开万达广场 揭秘万达商业私有化另一隐情！王健林资产如何变化 傲慢与偏见：万达商业私有化退市 上市15个月即私有化背后 被低估的万达商业 万达商业私有化王者归来 以发行价回购 搜索更多: 万达商业 |
