爆料，万达商业私有化另一隐情！

　　——私有化助王健林坐稳首富位

　　我们今天关注的人物又是王健林。为什么说又是王健林，因为以前我们在话题里面谈过他，但是每一次话题都不一样。这一次我们关注他是因为万达要宣布私有化，要从香港退市了。

　　中概股回归是过去几年大家都很关注的话题。我们看到很多企业都从美国股市私有化了回国来，很重要的原因是美国投资者不认。这些公司在中国来看质地还是相当不错的，但是在海外市场表现非常糟糕，有的甚至长期在发行价之下徘徊。现在万达在港股上市才15个月就宣布退市，这还是让人大跌眼镜的，但是这个在意料之外情理之中。

　　为什么说情理之中？是因为股价的确是太低估了。在3月30日万达商业发布私有化公告的当天，其每股股价只有38.8港元，远远低于其48港元的每股发行价和47.6港元的每股净资产。万达最高在2015年7月份也就是到过78港币，最低的是在今年年初到过31港币，市盈率只有多少呢？5倍不到，市净率接近60%。万达商业的市值大家知道最低的时候也就才一千五六百亿人民币，这个市值跟万达院线一样。

　　我们都知道万达院线在万达集团的整个资产里面可能十分之一都顶不上，但是因为万达院线在A股上市，它在今年年初最高的时候的估值跟万达商业是一样的。这个让王健林在内的所有万达高管都是不能接受的。

　　我可以告诉大家一个内幕，王老板给万达高管的那些股份是万达商业。包括万达院线的老总在内他们拥有的万达的股份都是万达商业，都是在香港上市的万达商业。所以万达商业一荣俱荣一损俱损。什么意思呢？万达商业的股价上去了，估值上去了，万达这些高管包括王健林在内，他们的身价才会得到真正的体现。因为他们的主要的财富是万达商业的股权。所以这么低的一个估值再在香港待下去王健林会觉得脸上无光，而且是丢人现眼。

　　实际上，万达商业在2015年7月就已启动回归A股计划，并在同年11月13日发布A股招股说明书。说明书内容称，万达商业拟发行不超过2.5亿股新股，拟募集资金或达120亿元。

　　但是大家都知道A股的情况，A股要排队的话，万达商业排在两百名之后，比如上海一年上100家，那它也得两年以后，如果插队那是另外一回事。

　　如果正常排队万达发A股是在两年以后，但依王健林快刀斩乱麻的性格，立刻就宣布了私有化。根据万达现在已经披露的报告，万达准备私有化还在进行过程中间，万达给出的私有化的价格就是要约收购的价格是不低于48港币，也就是说发行价比消息公布时候的38.8港币要高出不少，所以消息公布之后万达商业就跳涨20%。而到现在也没有超过48港币，因为这个过程会有不确定性，谁也不知道最后它能不能私有化。

　　当然回来有两种途径：一、它可以继续在A股排队等；另外一种可能它可能会买壳上市，就像史玉柱，江南春 干得一样。它在A股买壳上市这样步伐可能就会加快。

　　总之万达从香港退市是一个商业选择，对港股、对A股都是一个重大事件。至于这个重大事件最终怎么影响港股的走势，怎么影响A股的走势，我们还要到时候再说。现在说什么都太早了，说什么也都是想象，当然我们希望，能够风平浪静。（来源：腾讯财经 水皮杂谈）

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