4月1日，王府井集团股份有限公司发布公告称，拟以承债式收购方式投资西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司100%股权，用于经营西安西恩奥特莱斯项目，收购股权及承接债务总额不超过8.36亿元。

　　据查询，标的公司持有西安西恩奥特莱斯项目物业，该奥特莱斯项目位于西安临潼国际旅游城区，距西安市主城区直线距离约20公里，占地面积约85亩，商业建筑面积约7.82万平米，已于2015年11月7日试营业。

　　王府井称，未来3-5年内西安将有3-4家奥特莱斯开业，未来西安奥莱业态竞争将较为激烈，本项目面临一定市场风险。不过，其表示西恩奥莱项目目前已试营业，经营状况良好，已形成很好的发展趋势，对比其他竞争对手入市的滞后性，项目具有无可比拟的市场先机优势，本次收购完成后，公司可以充分利用该优势快速有效的抢占品牌资源，对比其他竞争对手有较强优势。

　　此外，目前部分国际一线品牌已入驻本项目，运营团队也已完成了大量国际二线品牌的招商工作，较为理想的招商进度可有效弱化公司未来的招商压力。

　　未来应对可能出现的经营风险，王府井称奥莱的主要竞争力在于品牌质量及商品价格，目前该项目已先期开业约60个品牌，其中已拥有Armani、Zegna等重点定位性品牌，为项目今后发展打下很好基础。本次收购完成后，公司将进一步发挥集管品牌优势，加快推荐重点品牌招商及维护工作，充分利用项目突出的市场先机优势，扩大市场占有率。

　　作为公司在西北地区的第一个奥莱项目，公司将组建富有丰富运营经验的团队，并给予更多资源支持，将该其打造为西北乃至全国知名奥特莱斯品牌。此外，将做好品类规划及业态统筹工作，加大市场宣传力度，充分利用品牌组合及业态结构优势，扩大销售规模，增强市场影响。

　　王府井还表示，本项目收购完成后，公司将拥有在西北地区第一个真正意义的奥莱项目，对公司在整个西北地区战略布局及长远发展具有重大意义；收购本项目还可进一步提高公司优质自有物业比例，有利于保持公司奥莱板块业绩的稳定性和未来发展的持续性，符合公司业态转型发展战略。

　　此外，收购完成后，公司将在西安实现高端百货、购物中心、奥特莱斯的业态全覆盖，将进一步巩固公司于西安的市场份额，有效提升市场占有率及品牌影响力；项目规划合理，较好的硬件条件可减少公司未来的再投资。（观点地产 陈翠）

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