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旭辉曾透露将寻求分拆商业地产在A股上市，富力也披露了回归A股计划。在严跃进看来，A股市场的较高估值是包括万达商业在内的企业们共同觊觎的。
“万达商业曾经顶着港交所当年最大IPO的桂冠登陆了资本市场，然而在港上市之后却没有享受到投资者高级别的礼遇。”有业内人士称，万达商业市值被低估是行业共识，昨日万达商业收盘价格为38.8港元/股，折合市盈率仅4.62倍，而与上市时的48港元/股相比，万达商业股价下挫19%。“对于相对资金密集型的房地产企业而言，在估值更高的A股市场上市不仅能实现更可观的融资金额，同时也能获取更高的股权溢价。”严跃进称。
溢价收购
按照昨日万达商业公布的内容，要约收购价格将不低于48港元。这个价格正是万达商业H股上市发行价，但是比昨日收盘价格38.8港元高出了近24%，而今年以来万达商业的股价也一直在40港元左右徘徊。对于此次将要约收购价格定于不低于48港元，有业内人士表示，溢价收购表现出了万达商业控股股东对于公司的信心和未来股价的看好。
回归A股在情理之中，但是万达商业这个商业巨头又能否顺利登陆A股呢？对此业内看法不一。有分析认为，这一年多来除了绿地等少数国企借壳上市之外，尚未有其他房企成功于A股实现IPO，且在经济转型的背景下，新兴产业有望获得更多上市机会，而对于体量庞大、业务丰富的大型房企而言，难度较大。香港粤海证券投资银行董事黄立冲此前也表示，将经营成熟的子业务板块分拆出来在A股上市也许是更好的途径。
不过，万达商业正在转型的“轻资产”或许能够帮助万达商业将故事讲的更好。就在年初，万达集团对于万达商业又提出了新的要求，将收入目标下调的同时净利润要保持两位数的增长。相对于物业销售，要提高租金、酒店的收入以及轻资产万达的数量。“优化融资渠道，在彻底完成轻资产布局前，为企业持续输血，也成为万达商业地产不可回避的问题，因此重回A股也是大势所趋。”严跃进坦言。
北京商报记者 钱瑜 阿茹汗 共2页 上一页 [1] [2] 万达商业突然宣布将私有化出乎意料 谁该反思？ 万达商业研私有估涉资313亿 上市仅15月促回归A股 万达商业选择从港股退市 关键在于价值被低估 王健林决心把上市仅1年多的万达商业私有化 万达商业考虑私有化 回归A股符合股东利益 搜索更多: 万达商业 |
