外国资本涌入美国酒店业
安邦集团对华尔道夫酒店的收购，曾经引起美国外资投资委员会的高度重视。该机构尤其对其被大陆买家接手后的信息安全隐患方面的排查格外重视。但是安邦最终以19.5亿美元拿下华尔道夫，打破当时中国公司在美并购记录。
今年三月，安邦继续出手以65亿美元的价格从美国私募基金巨头黑石手中收购酒店集团Strategic Hotels & Resorts。“中国公司一直在美国置业，地产也是中国人最喜欢的收购资产”，前川普集团高级顾问William Procida（威廉·柏喜达）对《棱镜》表示。
安邦情有独钟的美国酒店业自身在更新换代。酒店业曾经以地产收入和管理，连锁 授权齐头并进。但是地产业涉及开发，销售，管理等大投入长周期的工程，这部分业务在2008年由房地产板块蔓延至整个美国经济的金融危机中，给酒店业带来了沉重的负担。
同时，酒店业在互联网技术的浪潮中腹背受敌：在美国，Kayak, Priceline等在线旅游平台通常会砍下高至30%的佣金（根据一项康奈尔大学的研究报告，酒店付给在线旅游平台的佣金由8%到30%不等）。而Airbnb等住房共享平台成为酒店业的劲敌。在2015年的伯克希尔 ·哈撒韦股东年会上，巴菲特就开玩笑说，酒店业提供的服务性价比远不及Airbnb，还建议来参会的4万多股东多选择Airbnb。
面对盈利压力，大型酒店业集团纷纷剥离地产资产。到目前，主要酒店集团均以“轻资产”的商业模式，即基本不持有地产而主要靠品牌和酒店管理收入的模式，进行竞争。截至到2016年第一季度，洲际酒店全球管理的4942家酒店中，该集团公司拥有的酒店只有八家。万豪拥有的酒店数量也仅占该公司管理酒店数量的2%。这种轻资产式的运营方式，使酒店巨头的收入来源，缩小到了管理和连锁授权费用上，但是这部分收入稳定而可观，对于在2008年金融危机遭受巨大打击的行业恢复元气来说，稳定而非激进扩展才是最重要的。
美国酒店业也通过塑造子品牌，迎合不同需求的旅客，来应对新环境。如果说华尔道夫是酒店中的奢侈品，那么喜达屋和希尔顿旗下的多层次酒店品牌，则满足了不同种类的旅行住宿需求。中国买家看中国际酒店品牌的原因之一在于，其旗下往往有各种层次的酒店。如在今年3月，和安邦竞购喜达屋的万豪国际酒店集团公司旗下有21个品牌，而喜达屋集团旗下拥有9个品牌。
同时，国际酒店业巨头往往在各个国家都占有较大市场。根据酒店业咨询公司JLL的数据，中国、印度等新兴市场国家的国内和国际旅行人数，每年呈双位数增长。“轻资产”的模式使国际酒店通过品牌管理，迅速占领新兴市场。据悉，美国酒店公司在全球拥有过半的酒店房间数。
通过种种方式恢复了元气的美国酒店，逐渐重获投资人的青睐。衡量酒店基本业绩的RevPAR指标（即每间客房给定时段的收入水平）在过去五年中持续增长，并已经超过了金融危机前的水平。一位纽交所交易员对腾讯财经表示，酒店版块现在被低估。
于是不仅中国，来自中东和亚洲其它地区的外资资本纷纷涌进美国酒店业版块，想搭上酒店业上涨的这班顺风车。根据《经济学人》的报道，在2015年上半年，有价值420亿美元的酒店资产易主。
2015年9月联大会议前，白宫曾发布声明称，被中国公司买下后，由于信息安全等方面的考虑，总统奥巴马以及随行人员将结束60年来美国总统下榻华尔道夫的传统，转而住在离其仅两条街的的纽约宫廷酒店（New York Palace）。
但是如果非要按照非本土酒店不住的原则，美国总统的行程安排人员也许会渐入窘境。在奥巴马放弃华尔道夫而选择New York Palace没多久，这家本属于纽约地产投资和管理公司Northwood Investors LLC的酒店就被转手给了韩国第五大集团公司乐天并改名为Lotte New York Palace（乐天纽约皇宫酒店）。
但是美国地产业内人士仿佛并没有“爱国主义式”的担心。在纽约土生土长，长期从事地产业的William Procida对《棱镜》表示，“希腊人来，中东人来，日本人来，现在是中国人，不管谁买了这些地，纽约一直生机勃勃，曼哈顿的地产价值一直上涨。”
“中国梦”餐厅里，作为这道招牌菜的最后一道工序，侍者拿着牡丹籽油浇到雪白的比目鱼身上，香气四溢，引得食客一片赞叹。那侍者专业的微笑就像曾经也在同样的地方迎接无数政要贵宾的美国餐厅，中东餐厅和希腊餐厅的侍者一样，体贴而优雅。
腾讯财经讯 （王丹薇 刘鹏 发自纽约 北京）
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