|
无疑，悦万城让不少周边市民很期待，但是处在一个商业综合体密集的时代，悦万城在涅槃重生之后，也面临更多挑战。
延伸阅读
城市综合体井喷政府可分功能区布局
随着城市化进程的推进和广佛同城的加速，南海的城市综合体也出现井喷状态。据不完全统计，南海至少有24个在建和已经开业的城市综合体。
随着越来越多的城市综合体在南海落户，同质化现象严重，新旧交替似乎也在情理之中。曾经风靡一时的南海广场面对人流量不断被分流、外部竞争激烈的困境，调整数年尚且不见成效。南海二十多个城市综合体在面临这样的生存问题该如何应对?
“楼宇经济的发展程度可以反映一个地区的经济实力、财富集聚、新经济发展状况，是推进第三产业和城市经济做优做强的重要突破口。”在2015年的南海两会上，政协委员康浩建议，政府要加强对城市综合体的规划引导，统一布局楼宇经济功能区块。
近几年，南海建成了瀚天科技城、天安数码城、新光源产业基地等品牌产业载体。万达、万科、怡丰城等全新购物中心也相继开业。不可否认，曾经的楼宇经济发展思路，在瀚天科技城等产业载体上取得了一些成就，助推了南海的产业转型升级。但是，承载市民生活休闲的城市综合体，却存在过剩嫌疑。
康浩认为，很多载体项目尽管有功能定位，但在招商时没有做到有的放矢，造成多种行业、产业、业态无序分布。南海要统一布局楼宇经济功能区块，加强对楼宇项目在选址定点、楼宇设计、产业布局、物业管理等方面的规划引导，合理搭配不同类型、功能楼宇的比例。
在占据黄金地段的商业、写字楼入驻率不高的窘境下，政府可以承担什么样的角色?去年10月25日，南海区区长郑灿儒在上线微访谈时曾回应，市场的事情由市场来决定，但是可以通过转换功能来盘活综合体和写字楼，“简单来说就是这个土地经过评估，政府再收回来，再以另外一种的形式以不同的用途进行挂拍，拿地未建的可以这样转变，比如变成公寓或者其他的载体。只要规划上可行的，我们也可以批准转功能的建设。”
商业综合体井喷，如何降低黄金地段空置率，提高载体的使用价值，或许政府在对市场进行宏观调控时可以更加精准和有针对性。（珠江时报记者倪玉洁 图/珠江时报记者倪玉洁方智恒） 共2页 上一页 [1] [2] 百佳超市东莞聚福店关门结业 回应称租约到期 李嘉诚旗下百佳超市一周内关闭广州数家分店 广州首家百佳超市重开3年后再次关门 百佳超市广州和东莞各关一店 门店调整将成常态 连关三家店 李嘉诚旗下百佳超市败走成都 搜索更多: 百佳超市 |
