堡狮龙3.5亿港元出售澳门店铺回租代价每月100万港元

　　3月3日，堡狮龙国际集团有限公司发布公告称，公司全资附属公司日景置业有限公司作为卖方与奥思投资有限公司（买方）订立临时买卖协议。

　　根据临时买卖协议，卖方将出售及买方将收购一项物业，作价港币3.5亿元。

　　据了解，堡狮龙本次拟出售物业为澳门殷皇子大马路60号中央商业中心地下AO座及其地库和阁楼。该物业总实用面积约为279.03平方米，现时被用作为集团于澳门的其中一间店舖。

　　于完成出售事项时，集团与买方将订立租赁协议，据此，集团将租回该物业供集团之用，由完成出售事项日期起计为期三年，集团于租赁协议之三年有效期间每年应付月租将为港币100万元。

　　集团与买方订立租赁协议时，将向买方支付按金港币200万元。三年期届满后，集团有权续签再三年固定年期的租赁协议，第一年月租为港币110万元、第二年月租为港币115万元及第三年月租为港币120万元。

　　堡狮龙表示，该物业一直由集团用作为澳门其中的一间店舖，由于出售事项为集团提供良机变现其投资以赚取可观收益，董事（包括独立非执行董事）认为，出售事项属公平合理，并符合集团及股东的整体利益。

　　此外，由于集团将向买方租回该物业为期三年，以继续用作为澳门的其中一间店舖，因此，出售事项将只会对集团的营运造成极轻微影响。

　　资料显示，最近期的经审核财务报表日期（即2015年6月30日），该物业的账面净值为港币1140.5万元。根据代价港币3.5亿元计算，集团预期于扣除开支后将获得出售收益约港币3.35亿元。（来源：观点地产王柔金）

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