2016年2月的最后一天，贵阳拍出了一块土地，这并不是一宗寻常的土地交易，因为买主的名字叫做“万达”。

贵阳市公共资源交易监督网公布的地块成交信息

　　根据贵阳公共资源交易监管网的公示，2月29日，贵阳观山湖区云潭南路与观山西路交叉口西南侧一块面积为41392㎡土地以1.76亿元成交，竞得单位为大连万达商业地产股份有限公司，土地用途为商业，楼面价为1547元/㎡。其意义不言而喻，持续多年的“万达入黔”的猜想终于尘埃落定，“他们”来了。

　　据2015年透露的消息，观山湖区万达广场计划用地面积约220亩，总建筑面积约95万平方米，预计总投资47.8亿元，项目总体建成后，将成为集五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、国际级影城、高级公寓等于一体的大型城市综合体。

2015年3月11日万达集团与贵州省政府签订战略合作框架协议/图据贵阳网

　　根据大连万达集团官方网站的介绍，截至2015年末，大连万达集团是世界最大不动产企业，已在全国拥有万达广场133家，酒店84家，持有物业2632万㎡，是无可争议的商业地产巨头。2015年，万达集团就与贵州省人民政府签订了战略合作框架协议，万达集团将投资600亿元在贵州省兴建10座万达广场和1个万达文化旅游项目，这标志着万达正式开始和贵州省合作。而2月29号万达拍下的这块观山湖的土地，极有可能诞生贵州省第一个万达广场。

图为万达拍下的土地位置

　　万达集团近年来的拿地策略非常明晰，即避开城市的热门地块，向着城市“次中心”或“潜力地块”挺进，在以较低价格拿地之后，凭借万达团队的超高执行力和万达广场的品牌号召力，这些暂时“冷门”的土地将很快聚集起超高人气，短时间内大幅度升值。

　　刚才说到“万达团队的超高执行力”这里有必要专门提一下，万达集团对项目执行力的要求高到了令人咋舌的地步，一座标准万达广场从拿地到“满铺开业”仅需18个月时间，18个月的周期仅为其他商业地产项目的一半，这也是万达成为中国商业地产巨头的最大竞争力所在。对于贵阳来说，这意味着很有可能在明年下半年，贵阳的第一座万达广场将拔地而起!

去年开业的昆明西山万达广场/图据网络

　　对于贵阳地产市场来说，万达拿地的消息可谓是“几家欢乐几家愁”，愁的是贵阳的商业地产市场将面对一个几乎“不可能战胜”的对手，在万达广场开业后所有贵阳投资者都会将万达广场与其他项目比较，过去“闭门自嗨”的贵阳商业地产市场将会面临重大挑战；欢乐的是万达广场开业后，对周边房价的促进极大，紧挨着万达广场的房地产项目尤其是住宅将会大幅升值，观山湖区的项目将因此受益。（来源：新浪房产 作者：徐成）

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