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“出口”万达城？
值得注意的是，上述巴黎项目由室内外主题公园、大型舞台秀、酒店群、商业中心、会议中心等内容组成，万达未来将全部持有经营。根据万达的期许，该项目建成后将成为欧洲文化旅游商业的新地标。
这样的业态搭配和定位，让人联想起万达在国内的万达文化旅游城产品。近年来，万达投巨资在全国建设创新的超大型文化旅游项目，包括旅游度假区和文化旅游城。其中万达文化旅游城简称“万达城”，内容包括超大型万达茂、大型室外主题乐园、顶级舞台秀、酒店群、酒吧街等内容，其中万达茂全部为室内项目，彻底解决气候对游乐的影响。目前，万达已开业武汉中央文化区、长白山国际度假区、西双版纳国际度假区等3个大型文旅项目，正在建设南昌、合肥、青岛、哈尔滨、无锡、广州、成都等超大型文旅项目。
针对万达此次投资巴黎项目的原因，有市场分析人士指出，巴黎项目可能是王健林整合国际资源，输出万达城的一次试验。这从王健林此前的表述中也可以找到依据。王今年1月在万达2015年集团工作报告中就曾透露，今年万达文化旅游城要落户1至2个发达国家，而且是轻资产模式。他当时说，项目已基本确认，这是中国首次向发达国家出口重大文化产品。
在拓展文化旅游版图的过程中，王健林还有一个夙愿，即与迪斯尼一决高下。他说，全世界除了美国的迪斯尼，还没有其它国家的重大文化产品能向全球出口，而且迪斯尼做了半个多世纪，全部项目加起来没到两位数。他曾立志，让万达城品牌一定要超越迪斯尼，走遍全世界，“万达也要用事实说话，证明中国人可能过去不如外国人，但现在特别是将来不比外国人差，甚至比外国人强。”
“旅游和文化娱乐主题大多可以结合进行，我们的模式是自建，现在已经有长白山、西双版纳和武汉的几个度假区项目，我们的核心就是依托万达广场，加上旅游景区、商业街、酒店等打造综合度假项目，这类项目不仅在中国市场发展，还要在海外市场投资建设发展，目的就是今后叫板迪士尼。此次的巴黎大型商业旅游项目就是一个模型。”万达集团内部人士告诉《第一财经日报》记者，与迪士尼全球标准化不同的是，万达各地的度假项目存在差异化，比如欧洲会有欧洲的本地特色，长白山项目是冰雪特色等。而选择欧洲市场也是有道理的，毕竟迪士尼扎根美国，那么我们就到欧洲先去试水项目。
在海外复制万达文化旅游城，并持有经营，如果要达到较高回报率，将对万达在海外的资源整合能力及管理能力提出极大挑战。王健林也曾多次强调海外并购项目管理的问题，他曾考虑成立万达海外事业部，统一管理海外企业，节约人力成本，同时靠高科技、信息化管理海外企业。
易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱分析，随着最近几年万达在战略上的重资产向轻资产方面的转变，以及“互联网+”的不断尝试，这对于传统的商业地产人才来讲，已经越来越不能适应万达发展的需要了，而新人与旧人之间的冲突也是万达今天必须克服的最重要的问题。（来源：第一财经日报 蔡胤 乐琰） 共2页 上一页 [1] [2] 厦门规划委称万达城将进驻翔安 面积或达2000亩 王寿庆重回万达商管 成都万达城或成为其直管项目 都江堰万达城投资额超过550亿 近期开工建设 万达欲打造世界级旅游目的地“万达城” 合肥万达城王寅：商铺投资看业绩、品牌、未来 搜索更多: 万达城 |
