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在这个商业综合体旁边，还有两栋塔楼，包含两种产权的住宅，总共292套。一种是产权40年的精装公寓，销售均价4.5万每平方米;另外一种是大平层，销售均价为6万元每平方米，总价超过千万。
诚品借着多年来树立的品牌效应以及别具一格的设计，住宅单价创下了苏州纪录，远远高于附近房产。苏州工业园区目前的平均房价2万元上下，与诚品居所仅一湖之隔的“大秋裤”东方之门，其零售均价也不过3.5万一平方米。
诚品的这次转型颠覆了传统书店的理念，其身上的商业地产烙印越来越明显，有市场观点认为，“诚品看似做书店，实则是一种房地产模式”，也有网友喷其“挂羊头，卖狗肉”。
民营书店为何贱人一等？
当诚品苏州店在高价卖房时，民营书店却在为水涨船高的店面租金发愁，有的从城中心节节败退，有的直接关门大吉。
在2012年至2014年间，东莞有281家实体书店关门。几乎所有店主都给出同样的解释：店面租金狂飙，经营成本太高，不得不关张大吉。东莞最大民营实体书店永正图书近年来关掉了二十多家分店，接近总数一半，其中八成是因为成本压力。
有数据显示，2007年以来，中国倒闭的民营书店有一万多家。过去10年间，超五成民营书店先后倒闭。
2010年3月，以打造中国高端民营书店为己任的北京“第三极”书局仅仅经营3年半就偃旗息鼓;2011年6月，位于北京大学南门的“文化地标”风入松书店挂出了“内部整顿”的牌子后没有再恢复营业;2011年9月香港三联书店退出广州;万圣书园18周年店庆时，创办人刘苏里曾用“活着就是奇迹”调侃自己的幸存。2011年10月，北京光合作用书店被清仓。
虽然在2014年，国家出台优惠政策，所有从事图书批发、零售的书店5年内都不需缴纳13%的增值税，部分缓解了书店的经营压力，但比起涨势凶猛的房租，还是杯水车薪。
福州晓风书店店长蔡文强算了一笔账：晓风书屋鼓屏店一天的营业额平均在1000元左右，而每月店租近2万元，4名员工工资在一万元左右，另外还有水电费、税金及杂费等，收入远远不够支出。
与网络书店竞争没有价格优势，与国营书店及诚品等“外来的和尚”相比又没有政策优惠，民营空间的生存空间十分狭小。
图书零售本来就是薄利行业，面对生存压力，实体书店也纷纷开始转型，引进图书之外的商品，如咖啡、餐饮、文创产品，举办沙龙活动等等。
单向街书店举办沙龙
一些地产商也看准了实体书店的品牌效应，希望书店入驻来拉客流。单向街书店联合创始人杨文轩1月6日透露：“近一两年来有很多商业综合体主动地找上门来，不要房租，希望我们入驻进去。”
“复合经营”模式可能是民营书店渡过生死难关的必然选择，但即便有地产商的合作支持，在同一个市场里，民营书店要和“有自己地产并且能高价卖房”的诚品书店同台竞技，恐怕也是虾米拼大鱼。
结语：诚品苏州店作为重点文化建设项目，享受着极好的政策优惠，这对民营书店显然极不公平。如果要扶持实体书店，地方政府就应该一视同仁，不能制造“外来和尚好念经”的现象。否则，本已困难重重的民营书店将雪上加霜，而受损的将是广大读者。（来源：腾讯文化 作者：徐娉婷） 共2页 上一页 [1] [2] 文艺范的新光天地和诚品生活给我们带来的启示 自采自营有多重要？看苏州新光和诚品的启示 诚品和新光天地后 2016苏州这10个场子让人期待 66款服装被检出不合格 凡客诚品李宁等上黑榜 诚品，从来就没把自己当成一家书店 搜索更多: 诚品 |
