装修导致不少商铺无法经营进而关门歇业
这几天,福州市中亭街A区3楼正在装修,大部分商铺关门歇业。部分商家称,商场没有通知就装修,影响生意,要求减免租金。昨日,中亭街管理中心相关人员表示,装修是业主改造委员会组织的,之前已通知各业主了。管理中心会督促加快工期,同时会协调业主尽量减免部分租金。
中亭街商贸区是福州繁华的商业区之一,人流量很大。这几天,中亭街A区三楼商场灯光昏暗,大部分店铺关门,工人在过道上撬地块,空气中充斥着刺耳的电钻声。原来,商场正在对过道,吊顶和卫生间等公用部分进行装修。
“不通知我们(商家)就自行装修,无法做生意还要交房租,有没有公理呀。”商家林女士说,正月初七,她来到三楼准备开门营业,发现几名工人正在装修,到处都是灰尘,没有顾客来。她不知道要装修,也没有听房东说过。
商家张先生说,年前听房东说过要装修,但房东还没有交钱,也就是不同意装修,但商场却开始动工了。“一年之计在于春,这个时候生意比较好。装修把顾客赶到其他地方去了,会影响整个上半年的生意。”
据介绍,中亭街服装中心于2003年入驻开业,历经13年的风雨,通道地板破旧不堪,灯光昏暗。
“三楼共10000多平方米、300多家店面,这几个大业主就占了三分之二。”中亭街管理中心的副总经理陈先生说,在其他楼层已改造的情况下,2016年1月底,A区三层的几个大业主筹备下成立改造委员会,决定对公共部门进行装修改造,以提高整个商场的形象。升级改造商场是由业主组织的,管理中心只是负责通知协调。今年1月底,管理中心已将升级改造倡议书发给各业主,商家也应该收到通知了。
陈先生表示,整个工期约20天左右,分片进行,真正影响营业的也就10来天。为了减少不利影响,昨日管理中心与部分业主开了协调会,决定尽量在晚上施工,加班加点压缩工期。整个施工期间,保证通道畅通,通水通电。此外,一名参与组织装修工作的林姓业主称,他们会去做业主的思想工作,减免施工期间的部分租金。
福建元一律师事务所佘雷律师表示,装修改变了经营环境,导致人流量减少、营业额下降,商家要求适当减免租金是正常合理的。同时,改造也是为了提高商场的形象,带来更旺的人气和客流量,对业主和商家都是有利的。从这个角度来讲,商家也应该配合支持。(来源:东南快报 作者:刘清华)
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