|
新鸿基南京“复活”
对于新鸿基南京项目拿地八年仍未入市，除开众所周知的新鸿基集团2008年始长达6年的郭氏家族风波所带来的或多或少的延误影响外，据市场人士分析，这或许也与近几年来南京，特别是河西板块的快速发展有关。
据悉，由于房价直追北上广深，南京也被称为“1.5线城市”。国家统计局1月18日发布数据显示，南京新房在11月份的时候就已经突破10万套了，刷新了近6年的纪录，而这也离不开今年火热的河西板块。
数据显示，截止2015年12月28日，南京河西板块共计成交11，078套，成交面积为1，581，740平方米，是2011年至2015年五年时间的最高点。
此外，2015年南京土地市场同样火热，在南京全年产生的19个区域地王当中，有3个就位于河西区，保利地产于10月28日拿下的与新鸿基南京项目同处建邺区的南京地王，楼面价更高达24，026元/平。
连续增长的成交意味着未来巨大的发展潜力，也给河西商业地产的发展提供了必要的人口和消费力基础。
据戴德梁行最新数据显示，2015年上半年南京写字楼销售市场成交量基本持平，全市成交均价为16362元/平方米，较2014年同期略有下降。而建邺区是其中的销售热点之一，成交面积达到87532平方米，占据写字楼办公市场成交总量的四成以上，是全市成交市场的主力区域。
可以说，今天的河西已与新鸿基07年拿地时已不可同日而语，政策规划利好、交通优势、配套成熟、中高端收入人口集聚，以上种种，都为新鸿基南京IFC项目的入市提供了肥沃的生长“土壤”。
仲量联行南京区董事兼总经理陈健在接受观点地产新媒体采访时也表示，经过多年来的发展，河西新城发展日趋成熟，随着城建配套的兑现，品牌房企的集聚，CBD的渐成气候，越来越多的企业被吸引进驻，大量高质量的居住人群涌入，这些或许都是新鸿基南京IFC选择在一年后入市所考量到的关键因素。
值得一提的是，在未来两年期间，河西将迎来包括奥体苏宁广场、世界贸易中心、国际博览中心三期、奥美大厦、华新城、金融城等十多家写字楼项目的集中上市供应。（观点地产 王柔金） 共2页 上一页 [1] [2] 新鸿基20亿打造南京IFC 预计明年启动商业部分 新鸿基地产拟贷款145亿元用于开发上海徐家汇项目 新鸿基广州天河商业项目定名“天环Parc Central” 恒隆、IFC、九龙仓、海港城等商业地标2015圣诞玩法 万宝龙大陆首家全新概念精品店落户上海IFC 搜索更多: 新鸿基 IFC |
