1月22日，标准普尔评级服务宣布，将万达商业地产股份有限公司的“BBB+”的长期企业信用评级和“cnA+”的大中华区信用体系长期评级列入负面信用观察名单。

　　据了解，标普表示，此次评级调整是因为万达商业的财务杠杆在未来12个月内削弱的程度可能超过标普的预期。万达商业的债务对息税及折旧摊销前利润比率已经超过标普对该评级设定的原始重要水平（不足4倍）。

　　此前万达商业宣布，将2016年的合同销售额目标调低39%，且未来2年可能将保持在较低水平。标普认为，未来12个月内该公司总债务可能保持在较高水平。

　　该机构还表示，万达商业向轻资产商业战略的转变很难帮助其达到去杠杆预期，标普将在未来3个月内把上述评级移出信用观察名单。

　　如果万达商业偏离或显着推迟其向轻资产战略的转型，从而令财务杠杆在未来12个月内保持较高水平，标普可能将其评级下调一个或多个级别。这种疲弱表现在债务对息税及折旧摊销前利润比率高于4.0倍且没有改善迹象。

　　评级的下降也就意味着未来万达商业的融资成本可能增高。

　　据此前报道，1月18日，万达商业发行50亿元人民币规模债券，期限为5年期，最终票面利率为3.20%。而该票面利率与大悦城相同，低于万科、保利等企业，低利率逼近国债利率。（观点地产 屈慧）

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