外滩金融中心，一直被复星集团董事长郭广昌 十分重视。东方IC 资料

　　郭广昌要卖掉上海新地标？复星拟出售外滩金融中心49%股权

　　与潘石屹的项目纠纷刚结束，复星集团就开始叫卖外滩金融中心BFC项目股权了。

　　据知情人士透露，复星此番兜售BFC整体股权预计达49%，多家意向买家都在询价，报价还未给出，但价格预计超过100亿。

　　外滩金融中心，一直被复星集团董事长郭广昌十分重视，目前外滩金融中心已经完成结构封顶与部分招商，预计在2016年下半年正式开业。

　　上述人士称，在项目整体开发结束之际，复星希望通过出售部分股权，回笼资金，从投资的角度而言，并不奇怪。

　　事实上，早在2015年，复星方面就有意把项目中一栋办公楼7万平方米的办公楼出售，报价10万/平方米。

　　外滩金融中心CEO吴洋透露，目前复星方面已经暂停这一整栋写字楼的出售。

　　上述人士称，停止整栋办公楼销售，预计也是和项目整体股权出售有关。

　　对于出售外滩金融中心的消息，复星方面拒绝作出进一步回应，只表示一切以公告信息为准。

　　外滩金融中心BFC，即外滩 8-1地块，由上海证大于2010年斥资92.2亿元购得。后因为资金压力，2011年11月，上海证大以95.7亿元的价格，将外滩8-1地块的项目公司——上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司，出售给海之门。海之门由复星国际、上海证大、绿城及上海磐石分别持有50%、35%、10%和5%股权，海之门对应的全部资产即外滩金融中心。

　　2011年底，SOHO中国宣布斥资40亿元，从上海证大、绿城、上海磐石手中，购得海之门50%股权。

　　此后，复星与SOHO中国在外滩金融中心的股权问题上陷入纷争。

　　持有海之门另外50%股权的复星认为，该公司对海之门剩余股权有优先认购权，但上海证大、SOHO中国和绿城中国对此持有异议。双方此后“口水”不断，直至升级为民事诉讼。复星一审被判胜诉后，SOHO联合绿城、证大再次提出上诉。至今，二审法庭宣布调解后仍未有结果。

　　2014年10月15日，复星宣告，外滩金融中心结构封顶。整个项目的总投资（含地价）已超过130亿元。2015年9月23日，SOHO中国公告称，海之门以代价人民币84.93亿元向其股东之一浙江复兴出售证大外滩全部股权，及据此与浙江复兴订立股权转让协议。

　　历经四年的股权纠纷，终究以复星方面低价回购股权结束。

　　复星在外滩金融中心投资被曝巨大，2014年10月复星宣告，外滩金融中心结构封顶。整个项目的总投资（含地价）已超过130亿元。

　　吴洋表示，2011年，外滩金融中心地块价格就已经达到92亿元，楼板价接近4万/平方米，至今该项目仅地价预计已经高达7-8万/平方米。加上规划和开发运营，售价预计达10-15万/平方米。但吴洋也表示，外滩金融中心的股权出售，是复星集团负责，自己并不知情。目前整个外滩金融中心初期建设已经成熟，在不放弃控制权的同时，通过出售一部分股权，引入财务投资，也实属正常。

　　据介绍， 外滩金融中心BFC坐落于外滩金融集聚带核心位置，作为外滩金融集聚带首个体验式复合型金融中心，BFC汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能，涵盖企业会馆 、企业总部、购物中心、艺术中心及精品酒店五大业态。项目总建筑面积约42万平方米，其中办公面积约19万平方米，包括二座高为180米的国际甲级写字楼。商场总体建筑面积约9万平方米，酒店约3万平方米，文化艺术约为4千平方米。（澎湃新闻 陈翠）

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