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本土百货巨头携手打造中心商业综合体
10年前，嘉兴的商业格局是由中山路、禾兴路、建国路和勤俭路所组成的“井”字区块。而如今嘉兴零售市场已完成了从单中心向多中心格局的蜕变，新商圈的横空出世，必然会对原有商业板块造成挤压，这也是嘉兴商业格局不断被重塑的过程。
江南大厦+戴梦得购物中心组成的核心商圈就在这样的加速裂变中完成了模式的突破。“江南大厦戴梦得购物中心合力创新携手惠民”，1月8日《南湖晚报》头版一条“嘉兴核心商圈迎新春购物节”的广告一石激起千层浪，两家百货巨头不仅优惠幅度一致，还推出了现金券两店通用、共享停车场等活动。
“这两家竞争对手什么时候走到一起了?”对这次破天荒的联手，消费者既惊喜又好奇。戴梦得购物中心副总经理周欣华告诉记者，戴梦得购物中心和江南大厦在历次大型促销活动中都有互动，包括营业时间等是双方沟通后确定的，但在以往活动中大多是“你做你的，我做我的”，而这次是真正“走到了一起”，也将广告做到了一起。
这样的牵手打破了原本的“各自为政”。“合作的初衷是出于交通方面考虑，因为经常有消费者反映，市中心停车不方便不愿意来消费，我们就决定双方停车资源共享，例如在戴梦得购物可以将车子停在江南大厦的停车场，通过资源的共享弱化停车不便的不利影响。”周欣华说，事实证明这一举措效果很好，不少消费者称这样的合作为他们带来了方便，戴梦得购物中心上个双休日的销售额较去年同期实现了30%左右的增长。
本周五开始，在中山路不到3公里的距离，将盘踞江南大厦、戴梦得购物中心、旭辉广场、八佰伴购物中心以及江南新天地5家商场，搏杀之激烈可见一斑。
为了应对竞争，各家商场使尽浑身解数，江南大厦、戴梦得购物中心将开展深度合作。周欣华表示，此次两大商场的携手只是第一步，接下来他们将致力于把中心商圈打造为大型城市商业综合体。“大家对于城市商业综合体的印象是有百货商场、电影院、餐饮，事实上中心商圈拥有江南和戴梦得两家百货商场、中山影城以及旭辉广场丰富的餐饮业态，可以说已经囊括了商业综合体的全部要素。其实商业综合体不一定是一栋楼或一块区域，在国外不少商业综合体是开放式形态，而市中心商圈就具备了这样的特质。接下来，我们中心商圈的几个业态将进一步融合，联手打造市中心的城市商业综合体。”
嘉兴的商业体多了还是少了
一方面是八佰伴购物中心等新兴商业体的兴起，另一方面则是旭辉广场等商业项目出现经营不善的状况。百花齐放过后，嘉兴商业体同质化建设的隐忧显现。
嘉兴社会科学院经济研究所副所长、高级经济师汤钟尧表示，目前嘉兴商业综合体已供过于求，嘉兴现有消费总量小于综合体供给量，综合体建设数量要考量当地社会商品零售总额的增长量以及该地中心人口的集聚量，整体来看，市本级商业体对县(市)的辐射力不强，区域集聚中心尚未形成。
汤钟尧认为，商业规划不合理以及商业型房产的开发过度是造成这一现象的源头，商业项目数量增多短期来看会导致商品价格的下降，长期来看会造成商业体盈利能力下降，甚至带来经营危机。嘉兴的商业综合体规划应当注意这一问题，避免造成资源浪费。
对于嘉兴商业项目的百花齐放，市规划设计研究院高级城市规划师林冰则认为，要辩证地看待这一问题，“商业项目的存在确实给这一片区百姓的生活带来了便利，同时带动了片区经济发展，有存在的必要性和现实客观需求。当然商业网点布局是有讲究的，应考虑城市常住人口数、人口流动性、网点服务半径以及附近人口需求，根据中心城区人口数量配套相应等级的商业网点，再往下进行分级设置，例如由几个小区组成的社区应配备社区级商业项目，而不是大型综合体。”
为了解决商业项目过剩的问题，国家发改委、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部四部委专门印发了《关于开展市县“多规合一”试点工作的通知》，我市被列为国家“多规合一”试点城市。今后，我市将通过合理规划解决各地同类型业态规划数量过多、内容交叉重复等现象，商业项目规划也将得到优化和完善。（来源：南湖晚报 作者：谭罗敏） 共2页 上一页 [1] [2] 跨年夜上海商场销售火爆 第一八佰伴卖出6.4亿元 上海黄牛“蹲点”八佰伴 加入黄金、手机抢购 20年前，第一八佰伴开业首日涌进107万人 创下吉尼斯纪录 华地集团深耕宜兴 宜兴八佰伴生活广场将开业 第一八佰伴大打互联网营销组合拳 甘心做试衣间 搜索更多: 八佰伴 |
