希尔顿全球日前宣布，将剥离旗下酒店地产业务，并将其转变为房地产投资信托基金。有数据显示，希尔顿目前在全球范围内自营或者租赁物业酒店有147家，其地产价值约在100亿-120亿美元。

　　对于希尔顿剥离酒店地产业务，江苏九洲环宇商务广场常务副总经理方世宏分析，希尔顿此举或是为应对当下经济环境做出的战略调整，但客观来讲，首先轻资产风险相对较小；其次，剥离酒店地产业务，专注品牌和管理的输出，对于酒店管理公司的专业化来讲也是件好事。

　　近年来，国内一些酒店集团也曾在酒店管理业务上采用管理方和物业分离这样更加明晰的管理手段。首旅集团此前就将“首旅股份”更名为“首旅酒店”，专做酒店管理业务，而酒店物业则交由首旅置业。在业内人士看来，轻资产化发展模式是大型国际酒店集团化发展的大趋势。兆龙饭店总经理齐宁此前接受北京商报记者采访时就曾表示，一个酒店集团发展伊始会以自持物业为主，当发展到一定程度并形成品牌效应后，会更多采用委托管理、品牌输出等轻资产发展模式。而轻资产的发展模式也满足了众多酒店投资者在品牌管理上的需求，实现了投资者、管理者的双赢。北京商报讯 （记者 关子辰 郭白玉）

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