|
正荣的野望
自2013年以来，正荣集团在上海、苏州、南京、南昌、西安等地斥资逾200亿拿地。在加速全国布局步伐的同时，其商业性质的土地储备与综合体项目在大幅度增加。
截至目前，正荣集团已建成和正在启动的商业项目有13个，已开业的有3个，商业开发面积达200万平方米，综合体开发面积逾600万平方米。然而，正荣集团在商业领域的想法并不仅限于此。
“正荣在商业地产中是一个新兵，但是我们对商业的理解和要求是蛮高的，未来的战略是非常清晰的。”张子玉透露，正荣商业在未来三年内将迎来10-20个商业项目开业，未来5-10年将在全国运营20-50个购物中心。
张子玉将该目标划分为三个阶段，2015-2016年塑造品牌，在这阶段将有5-10个商业项目开出，同时会做两大产品，第一是中心级商业，如莆田正荣财富中心，第二是社区及商业，如莆田正荣时代广场。
2017-2018年是扩规模、增资源阶段，商业规模增至全国10-20个商业项目，包含3-5个社区商业。张子玉介绍，这期间正荣会有两大计划：第一，通过自建、合建、代建、并购等投资模式实现一城多店；第二，整合品牌资源和物业资源，包括品牌联营、自营和创投。
张子玉称，现在跟正荣一起的全国性联盟商家有3000多家。
对于创投，张子玉表示，近几年会试水对部分潜力商户的控股或业态自营，同时寻求跨界创投的机会，向社区资源、金融等领域拓展，“正荣集团设立的创投概念在今后将承担较多资源的引入和整合，在引入跨界资源同时，还能催化正荣内部的资源整合。”
在项目达到一定规模以及在招商上掌握足够的品牌资源后，正荣商业发展将进入第三阶段——轻资产运营。
“第三阶段，我们有两大目标，第一是输出管理，第二是资产证券化。”张子玉对观点地产新媒体表示，轻重并举、资本运作，这是未来商业地产的发展方向，也是必经之路。在这个基础上，正荣已经规划好未来的发展，2019-2020年全国商业项目增至20-50个，包括5-10个管理输出项目。
张子玉透露，正荣的轻资产已经在实施了，现在有很多好的地产商要找正荣合作。
最终的轻资产转型中，张子玉称，正荣希望打造创新型共享商业平台，这是给自己的定位。空间是可以共享的，空气可以共享，购物也可以共享，所以正荣想打造一个平台，让更多的资源在这个平台上高速飞奔。
“我们希望今后正荣商业是一个开放的平台，投资者、经营者、消费者都可以参与到创富中来，成为微股东，分享投资回报。”（观点地产 黄银桥） 共2页 上一页 [1] [2] 莆田正荣·财富中心开业 正荣商业版图全新启航 正荣转型变革大手术：布局“健康+金融”突围 正荣中期计划在全国投建运营30-50个购物中心 正荣集团全国综合体项目首次集中亮相 达13个 正荣、小米合作打造智能家居 搜索更多: 正荣 |
