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从2009年5月正式立项至今，历时5年半的时间，号称东北地区最大单体商业项目的大连恒隆广场终于在今天正式亮相了。“恒隆时代”的到来将给大连传统商圈之一的奥林匹克商圈带来哪些惊喜?这座“巨无霸”的登场又是否会颠覆大连商业的原有格局呢?
从选址、立项到施工建设，再到如今的正式开业，5年半的时间里，大连恒隆广场可谓赚足了人们的眼球，也积累了足够的话题。
自1992年进入内地市场以来，恒隆不但在上海创造了奇迹，也逐渐将业务向国内的其他二线尝试延伸。大连恒隆便是其规划在国内二线城市的10座购物中心之一。
恒隆的“冰与火之歌”
一面是快速扩张，不断扩大在内地市场的规模;另一面则是各地恒隆广场经营遇阻，阵痛不断。可以看出，这些运营惨淡的恒隆广场多定位为中高端，这类购物中心未来也将是恒隆在二线城市的主要方向，他们的表现将直接决定恒隆的未来。
2005年，恒隆先后在沈阳拿下两块地。其中，皇城恒隆广场的定位相当于上海的港汇广场，而2012年9月开业的市府恒隆广场的定位则等同上海的恒隆广场。
2010年6月，位于沈阳中街商圈黄金地段的皇城恒隆广场率先开业，开业当日的回报率超过6%，甚至超过了上海两个项目开业当日回报率的总和。然而现在看来，开业首日的业绩并不能说明问题，时隔五年之后在看，沈阳皇城恒隆的业绩却有些差强人意。
随后不久，位于沈阳“金廊”青年大街核心区域的市府恒隆广场开业。市府恒隆不但地理位置优越，而且定位也更加高端。众多奢侈品牌竞相入驻，也使其成为了沈阳奢侈品消费的地标之一。
然而，就整个“金廊”沿线而言，高端奢侈品购物中心除了恒隆之外，还有卓展和万象城。虽然三家巨头的品牌入驻情况略有差异，但无疑存在着较为激烈的竞争。因此，自开业以来，沈阳市府恒隆的经营业绩似乎并未达到预期的效果。
总结近几年恒隆广场的开业频率，基本上是每年一座，2010年沈阳皇城恒隆、2011年是济南恒隆、2012年沈阳市府恒隆、2013年无锡恒隆一期、2014年天津恒隆。而到了2015年的年终岁尾，大连恒隆广场正式开业。
关于恒隆的“冰与火之歌”在未来几年里还将继续吟唱。
东北地区最大单体商业项目
大连恒隆广场，自拿地至今已经有5年半的时间，这与万达系从拿地到开业仅18个月的周期相比，可谓相去甚远。这一方面与企业的运营模式有关，另一方面也与大连恒隆广场的实际招商情况密不可分。据小编侧面了解，大连恒隆广场的招商情况并不理想，这也是其一再推迟开业时间的主要原因之一。
但无论恒隆在其它二线城市有着怎样的惨淡业绩，对于大连恒隆广场的开业，我们还是应该抱有充分的信心。
大连恒隆广场位于原大连市人民体育场，地处大连的传统商圈——奥林匹克商圈的核心地段，建筑面积37.19万平方米，其中商业面积22.19万平方米，是一座集购物、休闲、娱乐于一体的高端商业综合体。
恒隆广场项目共规划10层，其中地上7层，地下3层。 1-2层为国际大牌旗舰店;3-7层为休闲活动区，包括影院、精品店、餐饮、咖啡室、艺术展览区、冰场、美食广场、露天餐饮平台。地下1层为超市。地下2-3层全部为停车场，可提供近1300个停车位。
就项目的硬件条件而言，大连恒隆称得上是国内顶级。项目将提供超过400余家商铺、1处影院、1处滑冰场和1300个停车位。截至目前，商场已吸纳近300个租户。
在早前公布的恒隆地产2015年中期致股东函中，陈启宗曾提到大连恒隆广场分两期开幕，第一期占整体楼面87%。其预期，开业时的租出率以第一期计为80%，以整个商场计为70%。"当第一期的租出率接近90%时，我们的初期租金回报率应达4%至5%这个目标。待其全部租出后，租金回报率很有机会达至5%至6%"。
此外，他还表示，项目开业时，其较高楼层和地库基本上都会全部租出，但一、二楼则除外。原因是：“我们并不愿将如此优质的楼层随便租予任何人。” 共2页 [1] [2] 下一页 大连恒隆广场12月18日开业 已吸纳近300个租户 Joyce（载思）恒隆广场店极度低迷 上半年亏损3485万港元 上海恒隆广场副总经理：不担心线下零售地位 济南首家意式混搭餐厅淘最意大利亮相恒隆广场 武汉恒隆广场规划出炉 打造世界级购物中心 搜索更多: 恒隆广场 |
