昆明的城市综合体一时如“雨后春笋”般，在东南西北的各方向市区出现。随着城市人口居住分布格局的悄然变化，昆明的传统商业格局早已发生变化。

　　作为昆明传统商业核心区的大观商业城，也面临着客流量减少过半、同城竞争对手异军突起，以及电商猛烈冲击的问题。昨日，大观商业城特色街区建设启动。特色街区将遵循成熟一片建设一片的理念，预计于2018年前完成建设，在此过程中将逐步形成传统商业比重下降，特色旅游商品和小吃、夜市为主的商业街区。

　　20年大观商业城人流削半

　　大观商业城负责人谢文非介绍说，受周边拆迁、高校整体搬迁以及龟背立交桥建设等多重因素的影响，大观商业城的人气下降明显。几年前，大观商业城的日均人流量达10万，而现在周末的最高日人流量也就在6万左右。随着南亚、万达、昆明广场等城市综合体的建成使用，城市商业多中心的格局愈发明显，而其背后的城市人口增速及居住分布情况的变化也影响着大观商业城在传统商业中的地位。

　　谢文非还对记者表示，大观商业城的商品结构以传统百货、零售为主，商品档次偏低，缺少核心竞争力。他还特别提到了电商对于传统商业的冲击，像大观商业城这样以零售为主的老商业中心难以抵挡电商的猛烈冲击。此外，已经营业20年的大观商业城，其购物环境、停车配套设施陈旧，难以适应消费者的需求，导致对顾客的吸引力降低。

　　谢文非说，大观商业城在昆明商圈中的地位逐渐下滑，乃至淡出。尤其在今年经济环境严峻的大背景下，必须顺应“大众创新、万众创业”的潮流和形势，主动寻求突破的方向。

　　2018年前建成特色街区

　　在昆明市其他城市综合体大放光辉的时光里，大观商业城负责人表示，为了解决环境及安全隐患问题，拆除了部分拥挤的商业，增加了消防设备的购置与消防系统的建设。此外，学习成为了大观商业城管理方的主要工作之一，北京、上海、成都的经验都成了学习对象。

　　据介绍，此次特色街区的建设将实现商品特色， 一方面要满足消费者的体验需求，一方面云南特色小吃及旅游商品也将成为主打。逐步形成传统商业比重下降，特色旅游商品和小吃、夜市为主的商业街区。大观商业城也将顺应电商发展的趋势，建设专属的APP，鼓励商户在线推广，将对率先实现网上交易的商户给予奖励。

　　谢文非表示，大观商业城特色街区将力争在2018年前全部建设完成，投资概算为4000万元，目前的400个商铺将增加到800个。他表示，整个改造建设过程将遵循成熟一片建设一片的理念，使得街区能够更适应现实市场发展。

　　据介绍，为提升服务质量，大观商业城还将建立健全商户的管理与退出机制，分为经营备案证、临时经营备案证的管理机制，以实现管理的无盲区。此外，将奖励覆盖全商业城的售后服务体系，对经营销售假冒伪劣商品的商户给予扣除保证金，乃至清除出商业城的处罚措施。（来源：云南信息报 作者：韩海阔）

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