11月3日，标准普尔近日将龙湖地产的评级展望由“稳定”调升至“正面”，并确认对集团“BB+”的长期企业信用评级及对未到期优先无抵押票据“BB”的债务评级。

　　标普预期，龙湖地产将继续顺利实施投资性房地产战略，和通过建设高质量的购物中心来提高现金流稳定性，因此上调龙湖的评级展望。

　　该机构指出，龙湖地产努力在未来12-24个月内显着增加经常性租金收入，并在未来3-4年内将投资性房地产的建筑面积增加2倍多。

　　“未来2年，龙湖地产经常性租金收入的增加将能够覆盖其大部分总利息费用，预计这一覆盖比率在2016年将达到60%至70%。”

　　此外，标普认为，龙湖地产的市场地位稳固，在中国的品牌认知度佳，均有助于集团保持较好的业务状况。龙湖的项目及土地储备的地区分布广，应可支持销售的温和增长。

　　“由于龙湖重点于一线城市及领先的二线城市发展项目，从而保证相对较高的利润率，因此未来2年龙湖地产的息税及折旧摊销前利润率将保持稳定。”

　　龙湖方面表示，经过约五年有节奏、有策略、有纪律的持续投入，其投资性物业板块已渐入收获期。其中，2015年上半年，龙湖投资性物业收入同比增长74.7%，毛利率保持在70%。

　　观点地产新媒体获悉，截至目前，龙湖持有开业商场17个，经营面积超160万平方米，共有三大产品系列——天街、星悦荟、家悦荟。至2018年，其持有的开业商场总数将超过20个，开业总面积预计将增至260万平方米。（观点地产）

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