28日,济南底价成交5块土地。总成交面积共23.7万平方米,成交金额9.4亿元。2015-G044商业地块,或为世界零售巨头麦德龙的地块选址,这也标志着麦德龙在西城的正式落地。

　　28日,济南五块土地挂牌截止。具体来看,2015-G041和G042号地块位于历城区工业北路以北、化纤厂路以西,均为居住用地,面积分别为34298平方米和28570平方米。挂牌截止时,该地块被山东信伟置业有限公司以25150万元的总价摘得,楼面价分别为每平1691元和1549元。据了解,山东信伟置业为祥泰城项目的开发商,两地块的成交,将为祥泰城带来后续的高层产品供应。2015-G043号地块位于历城区唐冶新区七村整合北侧,面积为91355平方米,成交价为31520万元,地上楼面价为1438元/平。目前,唐冶新区已聚集了和润幸福城、华夏帝苑、帝华鸿府、银丰·唐郡、鲁商凤凰城、绿地城等楼盘。未来该片区楼市竞争将更加激烈。2015-G045地块位于市中区104国道东南侧、马武寨山西侧,为59435平方米的居住用地,成交价为27637.28万元。今年2月,该区域就有5宗居住用地成交,拿地企业为济南绿地泉景地产股份有限公司。业内由此猜测此次地块也是绿地泉景所拿。在挂牌截止的五块土地中,2015-G044地块是本次成交中唯一的一宗商业地块,位于经十路南侧、党杨路西侧,面积为23307平方米,约合35亩。该地块成交价为9800万元,因地上容积率最大只有1.2,因此地上楼面价为3504元/平米。

　　记者了解到,世界500强零售巨头麦德龙将进驻西城,初定选址就位于经十路和党杨路交叉口西南角,规划用地面积约40亩。而2015-G044地块无论是面积、位置还是容积率,与麦德龙都比较匹配,因此通过这次土地成交,也标志着麦德龙正式落地西城。

　　除了麦德龙,宜家也将进驻西城,位置紧邻二环西路,位于日照路与烟台路之间,项目占地约75亩,总建筑面积约10万平方米。据最新消息,槐荫区后屯村已有21户被征收家庭完成搬迁,为宜家项目建设让路。(齐鲁晚报  记者　喻雯)

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