8月31日，恒大地产发布2015年度中期业绩报告，并在香港举行业绩发布会。其报告显示，恒大上半年销售额871.1亿、营收777.4亿。而备受投资者关注的净利润、核心业务利润，也双双创历史同期最高纪录。其中，净利润132.9亿，同比大增40％；核心业务利润101.6亿，同比大增56.5%，增幅皆为全国第一。

　　恒大集团董事局主席许家印表示，下半年储备有可供销售新盘还有40个左右，对完成今年1500亿元的销售目标充满信心。未来恒大还将保持房地产各项指标年增长30％。此外据透露，恒大将加快旗下非地产业务的分拆上市速度。

　　逆市下为何数据猛增 五大优势是底气

　　自09年上市至2014年，恒大保持稳定高速增长。

　　上半年尽管利好频出，但楼市整体仍显低迷，自2014年初起连续5个季度住宅成交面积出现同比下降，除少数龙头外，房企业绩普遍走低。

　　但恒大的中报却显示，上半年恒大销售额、销售面积、销售均价齐创历史同期最高纪录，量价齐升。其中，合约销售额871.1亿，达2013年全年水平，同比增25.7%;合约销售面积1137.8亿，是上半年全国唯一破千万平的房企，同比16.1%;销售均价7656元/平，同比增8.2%。

　　“在市场不好、很多公司指标下降的情况下，恒大各项数据同比增长非常高，这反映了恒大产品有过硬的品质、成本控制能力强大、产品线定位刚需、快速开发能力以及全精装交楼等五大优势，这也是恒大推出无理由退房的底气所在。”

　　具体来看这五方面：

　　产品品质：恒大楼盘项目采用“全球统一采购，全国统一配送”。

　　成本控制能力：在买地、设计、销售等多个环节严格实施标准化管理，集中采购统一发包，从源头上控制成本。

　　产品线：中端及中高端产品占比85%，高端及旅游度假产品占比15%，定位刚性需求。

　　快速开发：标准化运营、强大的执行力，确保项目拿地后4-6个月即可开盘，实现高周转，提高资金使用率。

　　精装交楼：与300余家国内外品牌材料商战略结盟，能够大规模生产，且全部精装修交楼。

　　每年指标仍要增长30％ 据说有这三大秘诀

　　恒大公告指，要坚持“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”的高周转开发模式。许家印在发布会也表示，恒大地产仍然坚持各项指标每年增长30%左右的目标不变。而在谈到快速增长的背后，恒大董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧则透露了以下三个秘诀。

　　1、“现金为王”战略

　　在高速增长情况下，保持充足现金流，现金余额从2009年底的143.8亿逐年增长至2015年中期的815.7亿。

　　2、严格计划管理

　　成立18年来，4000多笔融资没有发生一笔逾期还款，即使在2008年全球金融危机导致上市受阻的情况下依然按时足额偿付到期贷款本息。

　　3、盈利稳定

　　销售均价保持逐年上升，开发成本保持相对稳定，使恒大在各种市场情况下，毛利率始终能够维持在30%左右。

　　谈市场：几万家房企未来可能只剩下几十家

　　对于国内房地产市场，许家印表示，市场总需求下降，竞争会越来越激烈，目前国内几万家房企，“一个行业进行到最后，有几十家，几百家了不起了。”他同时表示，恒大地产未来会争取在市场份额上的增长。

　　同时，对近期股市的波动，恒大并不担心，并称有信心完成今年销售1500亿的目标。夏海钧认为，在政策正向激励下，以及得益于改善性需求进一步释放，下半年房地产市场成交将持续回升。

　　此外，随着推盘高峰到来，预计行业库存总量依然偏大，但二季度以来一线城市及部分发达城市成交加速，部分城市将率先步入供求均衡状态，预计全年成交均价将呈现个位数升幅。

　　谈多元化发展：矿泉水+粮油+足球等多个产业正推进上市

　　恒大多元化发展战略一直备受关注，甚至有质疑说恒大不看好房地产市场，转而要朝其他产业发展。对此，许家印表示，近年来恒大一直坚持“夯实基础，多元发展”的思路，在保持恒大房地产业健康发展的基础上，进行多元化发展的探索。

　　他简单介绍了多元化发展的思路：“一是利用好恒大18年来房地产开发积攒的物业、综合体等各种资源，比如与腾讯合作;二是文化产业，这方面只是介入;三是围绕老百姓吃喝住来进行，比如粮油、乳业、矿泉水。”

　　此外，据透露，当前恒大文化、体育、粮油、矿泉水等产业的分拆上市工作都在推进。其中就有备受关注的 “亚洲足球第一股”。

恒大地产重塑资本格局:资本重构 两公司连挂新三板

许家印增资足球俱乐部：恒大阿里持股比变为60：40

绿景控股出售广州恒大地产100%股权 套现1402万元

恒大地产今年前五月销售金额约623.6亿 仅次于万科

王石潘石屹许家印的高考旧事 哪段勾起了你的回忆？

搜索更多: 恒大地产 许家印