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杭州第二座万达广场落户未来科技城 预计2017年开业
http://www.redsh.com 2015-08-13 红商网 发布稿件

  记者从透明售房网上看到,目前未来科技城中共有十余个楼盘在售或者待售,其中包括新城·西溪逸境、富力·西溪悦居、绿城·西溪融庄、大华·西溪风情、欧美金融城(EFC)等多个较为热销的楼盘,其余还有如富力十号等待售项目,整个板块的体量较大,而海创园和淘宝城的进驻也给未来科技城带来了大量的客群。

  从这一点看,未来科技城的商业综合体就目前来说还是有些“不够看”。陈焕春对此也提到,万达广场的进驻仍然会成为这一板块的焦点话题,这一点也说明未来科技城板块对于大型商业综合体还有一定的需求。

  对于万达的入驻,陈焕春表示,万达广场对于整个未来科技城板块仍旧有一个非常大的助力作用。未来科技城目前对于商业综合体仍有欠缺,万达的入驻可以满足更多人的消费需求。

  综合体加速发展有利于商圈成型 杭州正处在综合体集中爆发期

  近几年,杭州的商业综合体发展极为迅速。从前几年综合体的稀缺,到如今不少板块都已经有了建成或待建的商业综合体。如申花板块的城西银泰城、城北板块的万达广场、华丰板块的中大·银泰城等,在这几年里纷纷建成开业,也给这些原本缺乏商业综合体的板块增加了“热度”。

  综合体的不断发展,让城北、下沙、翁梅、临平等一些原本冷清的板块逐渐开始有商圈的形成,这对于板块而言无疑有着非常大的助力作用。

  如一直缺乏商业综合体的城北板块,在近一两年间迎来了运河上街、水晶城、万达广场、中大银泰城等商业项目的开业。此外,位于万达广场附近的奥特莱斯也预计在今年下半年开业。

  还有如滨江板块,今年也将迎来星光大道二期、滨江龙湖天街等商业项目的开业运营,而这些商业项目将会在滨江板块内形成一个辐射面较大的滨江商圈。

  此外,在之前配套一直稀缺的翁梅板块,今年也迎来了宜家的开业。这也意味着翁梅板块内的商业配套正在逐渐“丰富”起来。

  对于板块而言,大型商业综合体对板块价值的提升是一项非常重要的助力,甚至有楼盘因为周边的大型综合体的建成而在价格上略微有所上涨。

  但是,大量商业综合体的发展,是否会给杭城的商圈带来商业过剩?

  陈焕春认为,目前杭州的商业综合体并没有达到一个“过饱和”的状态。“杭州这两年一直都在发展商业综合体,有些板块的综合体建设已经有不错的进展。对于一个城市来说,都会经历这样的阶段,包括杭州也是。从早两三年前的集中短缺,到现在集中发展,都是一个正常的现象。”

  陈焕春表示,虽然目前商业综合体出现集中爆发的情况会让人感觉比较“痛苦”,但是这些综合体未来能够给板块带来的前景十分可期。

  (来源:青年时报 作者:翁玥 陈硕旸)

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