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观点地产新媒体：“330新政”与连续降息、降准成为房地产改变下行趋势的关键，市场成交不断回暖，但在去库存压力之下，您认为供应端的房地产开发投资及土地购入应该如何保证?能否避免形成新一轮供需失衡导致房价上涨的局面？
徐家俊：近日市场成交不断回暖，房地产开发商在资金回笼下也积极增加土地储备，土地市场竞争依然激烈。最主要原因依然是部分城市土地供应量有限。从2015年1月至6月止，全国房地产开发企业土地购置面积同比下降33.8%，土地成交价下降29%。加大土地供应量会成为地方政府调整供需关系的措施之一。
观点地产新媒体：在您看来，要建立长期稳定健康发展的行业格局，需要在哪些方面进行努力？告别高速增长，规模不再是企业的最大追求，而是回归利润与价值，您认为房企要如何改变低利润、高库存局面？
徐家俊：目前，房地产行业已经从过去高歌猛进的时代跨入到一个增长相对稳定、利润率趋于社会平均水平的新常态周期，整个行业的发展已经逐渐褪去了过往的浮躁，变得更为理性和稳定。在大部分城市，库存压力和低利润率会在中短期内持续存在，这也相应的要求房企必须调整自己的企业经营策略，提升产品竞争力和销售能力、优化管理机制及拓展更多融资渠道，行业竞争将更为激烈和全面化。此外，除了地产主营业务，地产企业还应积极拥抱新技术，创新商业模式。
观点地产新媒体：进入白银时代，房地产“从头到脚”都在发生着改变。转型、跨界、多元化以及与金融更深入的结合，已经成为新常态下房地产行业的新标签，您认为房企怎么样才能更好地活下去乃至在白银时代赢得发展，脱颖而出？
徐家俊：金地已联同小米发展智能家居，用互联网思维将住客的各项需求与提供的有形产品、无形服务进行关联，并最终形成一种共生共长、自我满足与调节的生态圈。公司亦因此打造更加人性化、更具科技含量、更加丰富多样的房地产产品及服务。金地将为业主带来的，是集安全、健康、舒适、愉悦、便捷、服务于一体的智慧生活，打造一个金地、业主、合作方三位一体的life智能家的生态圈，用互联网“共享”的精神为内核，共享资源，创造便捷，提供更多的产品附加值和服务，使公司盈利更多元化更稳定。
（来源：观点地产网 作者：陈业） 共2页 上一页 [1] [2] 江苏淮安金地广场屋顶倒塌 开业不到一年 韩寒餐厅“很高兴遇见你”西安金地广场店试营业 金地通州明星项目遭业主维权：精装变“惊装” 金地旗下项目连遭业主维权 明星楼盘难过质量关 金地格林精装房遭投诉：门歪地板鼓洗手池漏水 搜索更多: 金地 |
