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“点都德”买下瑞安大铺
天河北瑞安创逸一栋800平方米的独栋商铺在出售资产大潮中也已出售，据有关人士透露，交易价大约接近5000万元，单价约为6万元/m2，接手买家为“点都德”老板。一些生意兴旺的餐饮企业有充足的流动资金来购入不动产，如东江酒家和绿茵阁都曾是广州商业地产的大买家，不少门店都是由餐饮企业自持。
瑞安复制上海新天地而花费巨资进行动迁打造的佛山岭南天地，开业至今已渐渐变旺，已成为珠三角一个重要的人气景点。据记者了解，佛山岭南天地靠近人民路的马可孛罗酒店3层裙楼也已经出售，而首层接近2000平方米，再次转手给一家P2P基金公司，作价1.7亿元。据记者查询资料得知，岭南天地马可孛罗酒店其实是一个已散售的酒店公寓项目，小业主委托瑞安进行统一出租。
专家提醒
价钱“好抵” 盘下来自用不错
港资企业曾非常看好内地的投资商机，来得早机会多，来得晚分分钟被同行讥笑“食水尾”。不过，时至今日，出售内地资产的港商也渐渐增多，李嘉诚三年套现千亿，旗下广州西城都荟也已转手。在港资地产中介公司从业达20年的资深地产人黄韬认为，由于地产公司都是滚动开发，持有型物业会导致企业资金周转变慢，香港恒生指数有不少收租股，如九龙仓靠一个海港城就获得年收入过百亿港元，希慎集团在铜锣湾有多个收租商场，但这些商场都是业主家族于上世纪70年代或者更早时期购入，才可以确保高回报率。
对于大面积商铺的出售，黄韬认为在目前的市场环境下，电商冲击太大，业主定价一般都会随行就市，不会开高价。小投资者可以趁大业主套现之时执笋货，不过也应视乎地段和经营业态来衡量。如果是出于自用或长期收租的目的，如天河北大铺被“点都德”购下，目前确是入手好时机。但像佛山岭南天地的3层裙楼铺，本身是空置，所在区域也并非岭南天地的中心位置，单价8万多元/m2，经营前景未定，基金公司或会分拆成小商铺出售。位于“食物链”最下层的个人投资者，应慎重考虑再出手。来源:广州日报 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 点都德 |
