7月31日,厚街天虹商场内的商户撤场时,遭到物业保安阻拦。
商场与业主提前解约,商户成了冤大头。近日,厚街天虹商场(下称“厚街天虹”)与大中物业提前解约,但因赔偿上没有谈妥,一些与厚街天虹合约到期的商户撤场时,遭到大中物业保安的阻拦,商场内的货物一律不准搬走。被扣留十几二十万的商户们,也只能干着急。
商场提前解约 物业拉闸断电
7月20日,厚街天虹向商户们下达一则通知,称由于公司的战略调整需要,厚街天虹商场超市部分将于2015年7月30日时停止营业,其余部分将于2015年8月23日21时停止营业。
通知发出后,厚街天虹的商户们开始准备撤场,却把商户高先生急坏了。2014年9月,他与商场签订了两年合约,租用180平米,在一楼经营儿童家具,每月租金是10800元。花了20多万元装修后,于当年10月1日开业。
租用不到一年,高先生没有回本不说,还有21600元的租赁抵押金在商场手上,加上人工成本和租金等,他的亏损可不小。按照厚街天虹的通知,以及双方的合约,他可以营业到8月23日。收到通知后,他以6折出售商品,及早清货撤离商场。
商户们有的和高先生一样,有的将货品打折出售,有的寻找新的经营场所,但存放在商场内的货品并没有立即清走。刘先生在商场二楼经营女装,已经有5年的时间。他与厚街天虹的合约截止日期,是今年的7月30日,他打算多经营些时日,在合约截止前一两天清场。
但7月29日,物业方开始拉闸断电,并用铁链锁住了商场的主要出入口,商场内漆黑一片,电梯、空调也停了,唯一的出入口派了保安“重兵把守”,商场内的货物一律不准搬走。
商户运货撤场 保安拦路堵截
肖小姐在厚街天虹经营化妆品,与商场合约7月30日到期,她和刘先生各自有10多万元的货物被扣押在商场内。7月31日上午,他们再次撤场时,遭到大中物业阻拦,物业保安要求他们配合工作。“没办法,被拦了好几次,硬闯肯定发生冲突。”刘先生说。
稍后,两名自称消费者的女性提着商品走出商场,也遭到物业保安的拦阻,在多次沟通并出示小票后,保安准予放行。不过却遭到物业方一名基层管理人员的训斥,“所有的货物不准放行,不管有没有购物小票。”
记者了解到,通常情况下,商户将自己的货品搬离商场,只需向商场经营方或者物业方出示营业执照、拿货单以及经营合同即可。商户撤离厚街天虹,为何遭到商场物业方的阻拦,物业为何要铁锁大门、拉闸断电?
厚街天虹助理总经理赵捷告诉记者,厚街天虹与物业方签订的是阶段合同,承包了该物业负一层到四楼的经营业务,大合同的截止日期是2029年,但由于公司战略调整,提前与物业方解除合同。“物业方提出很多无理要求,是我们无法满足的,我们商户撤场时,遭到物业保安的拦阻。我们和商户不存在冲突,一直在配合他们撤场。”
记者多次拨打赵捷提供的物业方负责人电话,均无人接听。上述物业方基层管理人员表示,“商户是厚街天虹的一部分,是厚街天虹的主体,与天虹赔偿谈妥了,商户可以一起搬走。”来源:东莞阳光网 记者 吴金华
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