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余杭区招商局：
主动上门来看地的客商大增
在余杭区商务局副局长张一巍等人看来，随着宜家入驻乔司，周边的地价已处于往上走的趋势，“土地关注度要比原来高很多”。
最明显的是，主动上门来看地的客商增加了许多。张一巍告诉记者，欧尚、迪卡侬等多家国内外知名商业集团的负责人，都先后来找余杭区商务局，表达了入驻乔司的意愿。“这些精明的商家都看好宜家入驻后，给乔司地块带来的巨大商业前景。”
据说，宜家在中国其他城市也同样释放出较强的产业集群效应。余杭区政府曾在武汉英特宜家商场开业期间组织相关部门赶往武汉取经。“武汉宜家商场周边就有红星美凯龙等其他商业体，可以分享宜家火爆的客流量；而对宜家来说，这些并不冲突的业态，也能为宜家带来更多的人流。”
分析
宜家效应确实可观
但别忘了乔司的专业市场特性
在搜铺网商业地产研究院总监柯仲海等业内研究者看来，宜家入驻乔司后，确实会给周边带来“财富”连锁效应。
“宜家具有极强的辐射力和品牌号召力，落地乔司，消费者的导入量是成倍数增长的，板块的知名度和商业价值也随即提升。宜家虽然是家居零售企业，但其门店内会引入餐饮品牌等，加上其带动作用，会促进周边区域整体商业结构的升级和丰富，这就利于提升周边居民的生活品质，故而更利于商品房的出售。”
不过，柯仲海认为，“宜家所处的区域是杭州市委、市政府‘十二五’重点规划的九乔商贸区(九堡、乔司)，力图打造成为杭州目前第一个相对集中的市场群。因此，专业类市场，包括轻纺、家居、动漫、酒水、五金机电、汽配等是本区域的重点，是区别于传统商圈的。”
他分析，该区域的商业综合体或商铺，其面对的主力客群仍是区域内常住人口，人口基数还有待提升，商业消费量还是有一定局限性的，“基本专业类市场的衍生消费和本区域人口的区域性生活配套消费是投资的主要方向，且在业态类型、品牌选择上需要统一规划、优势互补。”
柯仲海建议，“宜家带来的大量客流，其特点是目的性消费，除购买宜家商品外，最多只是在餐饮上有衍生的消费，所以对周边商业项目的消费转换率贡献度上要持有保守的态度，“周边的商业项目若要分享宜家的客流，应更多地在餐饮、休闲等与宜家互补的衍生消费上做文章。” 来源:今日早报 共3页 上一页 [1] [2] [3] 美国调高后 宜家又给它的英国员工涨了工资 宜家经典MALM橱柜发生多起事故 宜家经典MALM橱柜出事故 公司提醒固定好 宜家美国宣布大规模召回 因MALM家具倾倒致死幼儿 宜家家居圣路易斯门店安装大型太阳能设施 搜索更多: 宜家 |
