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衡山路作为开发区命脉之一。按照《烟台开发区总体规划》，逐步调整现状衡山路周边区域的城市布局，在优先落实完善行政办公、文教体卫等城市公共服务设施的基础上，以高档居住、商业功能为主，打造商业副中心。目前从南到北五大综合体，总计一百多万方，北端与开发区“中轴”长江路交汇，再次将商业版图“北延”。无论是规模还是业态，从现在看，衡山路都具备了向市区传统商业CBD海港路看齐的资本和底气。
开发区开发办相关负责人称，相比长江路上的彩云城、德胜商城来说，衡山路面向的消费群体为中高端群体，一站式、体验式、全龄层的消费模式更适合消费需求。
而从目前来看，衡山路商业主要以世界500强法国欧尚超市为主，一楼为服装、餐饮区，二楼为大型超市，能满足日常生活需求。但定位中低端，服装品牌较少，业态单一，无法满足开发区乃至福山区市民的庞大消费需求。很显然，衡山路商业缺口大，亟需大型综合体的正式加入。
衡山路作为开发区的南大门，在五大综合体启动后，将直接带动开发区商业的繁荣。以此条黄金线为主轴，五大综合体为矩阵，新的商圈强势崛起，并辐射开发区、福山区乃至芝罘区老商圈。
综合体聚集发展潜力不言而喻更多竞争也将指日可待
当时，在万达进驻开发区之际，金桥置业营销部经理吴海波就对记者表示，万达进驻开发区会带来三个方面的促进作用。第一，可以进一步提升开发区的商业配套，很好的促进开发区的第三产业的发展；第二，有效的提升开发区以及福山区和部分郊县的购物环境和选择的余地；第三，对于开发区整体商业竞争力和人口导入都有利。
但从另一方面来看，也有忧虑存在。“万达的进驻对于其他综合体的开发和招商带来严重的冲击，同时商业严重过剩，加剧了各商业综合体之间的竞争；毕竟开发区整体人口有限，购买力有限，能否承载这么多综合体同时加推开发，开发量是否严重过剩，是否会带来其他更多的不安因素，将指日可待。”吴海波补充道。
同策咨询分析师王艺澎也表示，衡山路商圈作为开发区崛起的新兴商圈，在近两年的发展可谓是万众瞩目。综合体聚集的发展潜力不言而喻，有望借此拉升整个开发区的商业、办公能级及形象。今年更是有万达入驻，进一步提升市场关注度，但是竞争也愈发激烈，后市商办类产品的去化难度不断加大。
（新浪乐居 记者李晓娜） 共2页 上一页 [1] [2] 万达宝贝王成万达广场标配 上半年开店4家全年开57家 物美嘉兴首家大卖场落户万达广场 营业面积3540㎡ UR萝岗万达广场店开业 系广州地区第五家门店 巴南首个大型城市综合体项目万达广场预计10月开业 广州萝岗万达广场将于17日开业 更加大众娱乐化 搜索更多: 万达广场 |
