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放眼周边接地气 人民路商圈业态完善渐成熟
对于青岛人来说，“悦荟”这一商号或许有些陌生。记者调查有关资料发现，其为100%外商独资品牌，其投资集团于2012年全资收购了天津、南宁、武汉、哈尔滨、大连、沈阳、济南、南京、长沙9家一、二代万达广场，“悦荟广场”的商号由此诞生并引起业界的关注。悦荟·青岛购物中心为该集团在华收购的第11个商场。
如此强大的幕后实力，悦荟·青岛购物中心本该如其他大型商业综合体一样走出“高大上”的路线，但其却异常低调的将目光放在了周边几个社区。据了解，从今年5月到6月，悦荟·青岛购物中心走进原来四方区的4个大型公众广场、3个超大型社区和青岛科技大学，开展了11场社区行活动，与居民互动，向居民传播悦荟·青岛购物中心的相关信息。“这种推广形势起到了效果，开业当天现场的十几万人就是最好的佐证。”知情人士透露，“原四方区的商业并不发达，但其拥有45万的居住人口，这是一个庞大的消费梯队，悦荟这种接地气的做法是非常冷静和科学的。”
记者采访中了解到，悦荟·青岛购物中心的务实之举不仅于此，其业态规划也与众不同：7.3万平方米的商业空间不开设超市业态，地上5层有3层为餐饮、儿童及休闲娱乐业态，大力度削减传统百货零售业态……“当下，将餐饮、儿童及休闲娱乐等业态作为业态组合中的重点已经成为一种趋势，大多百货零售企业也都在不同程度的调整，但悦荟如此大比例的偏重还属首家。”业内人士告诉记者，悦荟·青岛购物中心差异化的经营业态，会与周边商企起到相互补充的作用。“这也显示出悦荟作为投资者的务实，在刨除了竞争环境下的各种幻想以及过分的理想之后，定位于偏向社区化的生活体验中心，可以大大填补区域不足，同时通过提升区域内的业态互补，实现竞合。”青岛BRE商务咨询有限公司董事总经理赵鹏曾对本报记者表示。
此外，悦荟·青岛购物中心差异化的业态规划和全新的经营理念，也很大程度上促使了人民路商圈的快速发展。“纵观整体青岛商业格局，以人民路为代表的原四方区的商业氛围最不成熟，也是发展最迟缓的。现有商业项目可以很大程度上解决周边居民的百货零售业消费需求，但餐饮、亲子及休闲娱乐消费明显不足，悦荟·青岛购物中心的开业恰巧弥补了这一区域的商业空白，从更高的层面而言，也弥足了人民路商圈的缺陷，有利于人民路商圈的快速发展。”业内人士分析。
记者另外发现，悦荟·青岛购物中心隔壁的青岛尚乐城已基本竣工，其底商及户外步行街显现雏形，届时该商业部分开业后，人民路商圈的商业氛围会更加浓郁。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 悦荟Mosaic旗下时尚购物中心悦荟·青岛开业 北京金隅万科广场更名悦荟万科广场 年销售超6亿 “漫咖啡”首家咖啡文化体验店入驻重庆龙湖星悦荟 Pull&Bear上海悦荟广场店开业 以首家全新概念店亮相 原青岛四方乐购超市变综合购物中心悦荟广场 搜索更多: 悦荟 |
