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万科社区商业路
观点地产新媒体翻查历史资料得知，万科的社区商业历史始于2011年末，彼时万科宣布进军高端酒店和写字楼，同时也启动在社区商业领域的发展。
首个社区商业项目为深圳“万科红生活广场”项目，而且该项目也是万科首次采取售后统一返租的经营形式。
按照万科的规划，其社区商业是为万科社区及周边人群提供一站式生活便利。当时万科方面称，将继续依托住宅开发拓展社区商业。
万科总裁郁亮也曾强调：“万科做商业不是做综合体，而是做社区类型的商业。都市中心的综合体不是万科的目标，万科的商业是社区级的。”
2012年5月，上海万科首次推出高端社区商业地产品牌“万科2049”。定义为高端社区商业消费模式，每个商业项目都配置了专门的运营团队同时由上海万科物业担纲物业管理。与“万科广场”、“万科大厦”、“万科红”系列品牌成为万科商业地产四大产品线，并将在全国复制。
其中万科2049·五玠坊项目成为上海万科的第一个高端商业项目。据介绍，五玠坊社区中，商业部分主要分为创意办公园区、零售、餐饮以及社区活动几部分。
该项目建筑面积近4万平方米的商业体，仅8000多平方米的办公对外出售，剩余部分则作为企业自持物业，统一招商管理。
此后万科相继推出的2049城花、2049海上传奇成为“万科2049”系的代表作品，让在万科社区商业的尝试中累计更多经验。
而在万科广场支线方面，万科方面披露，将来要开的购物中心，都将以“阵地战”为主，开在较大的万科社区里面，以更加切合居民需求的服务来增强客户的黏性。
并计划未来3年，在北京、上海、深圳、武汉、宁波、重庆等城市将有近20个新项目也陆续进入运营期，购物中心还将根据社区的规模进行体量适配调整，小至社区型、大至区域型，全面提升社区商业配套服务。
值得一提的是，在今年5月万科、万达携手合作的新闻发布会上，郁亮称结盟万达不是排他、垄断，而是当下万科做商业地产压力很大。
（来源：观点地产网 鲁鹏） 共2页 上一页 [1] [2] “快周转”致万科、华润等品牌楼盘频曝质量瑕疵 保利、万科楼盘频曝质量瑕疵 消费者遭遇维权难 中国还有多少万科之流？万科物业人力资源部关于雅江事件的回应 万科就“雅江事件”发表第三份声明：向唐林无条件道歉 业主与冲突无关 唐林回应万科道歉：事情就是围殴，不是“冲突” 搜索更多: 万科 |
