眼下正是百货零售业一年中的淡季，又有新的购物中心项目宣告诞生。

　　记者日前获悉，火车东站东广场地下一层(到达层)，有一个1.6万方的商业中心“江南荟”，正在紧张地招商和筹备中。据操盘者介绍，将把这个项目打造成一个集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体，同时具有江南风情的轨道商业中心，预计于2016年1月开业。

　　撇开“轨道商业”这个特殊标签，江南荟或许只是未来杭州火车东站商圈的其中一环。在以东站为中心，半径两三公里左右范围内，华润欢乐颂、港龙城市商业广场、汇和城等商业项目，都已陆续设计动工，有可能在未来两三年内一一与大家见面。

　　餐饮和网咖、咖啡馆等在江南荟中占大头

　　杭州火车东站投入运营已有两年，加上地铁的四通八达和与高铁的无缝对接，让越来越多人通过东站往来于杭州和别的城市间。不知道有没有人想过，如果在这里开一个购物中心会如何？

　　据江南荟的负责人介绍，项目的整体风格是以江南风情为基础，将商业与江南景观相融合。而业态结构则是集合餐饮、休闲、娱乐、购物业态于一体，其中以餐饮将占据45%的比例，像网咖、咖啡厅、SPA生活馆之类休闲娱乐业态次之，占比25%。

　　“火车东站日均客流20万人次，最高峰时客流可到达45万人次，其庞大的客流基数为项目经营提供极大保障，同时周边商业配套齐全，包括五星级酒店、5A办公楼、会议中心等，为日后发展提供更多可能性。”该负责人表示。

　　据了解，江南荟项目的操盘者为杭州鼎传企业管理有限公司。其核心团队拥有杭州西田城、古墩印象城、西城广场等商业项目的操盘经验。

　　两三年内，东站或将开出六七个商业项目

　　江南荟的周边，其实已经“蛰伏”了不少商业项目，其中不乏华润这样的商业地产大鳄的项目。

　　据有关报道，在东站枢纽核心区，今年要开工建设的商业项目有好几个：紧挨着东站东广场的华润欢乐颂，紧邻地铁彭埠站的港龙城市商业广场，预计都将在2017年前后投入使用。还有东恒大厦(位于东广场北面)，铁四院杭州大厦(元宝塘公园旁)，三胞·丽都大厦(全福桥路机场路交叉口)等商业项目。位于新风路麦庙街口，与港龙城市商业广场仅5分钟步行路程的汇和城购物中心，已在今年年初开业。

　　此外，杭州大厦501城市广场(西子国际)距离东站枢纽和地铁闸弄口站只有300米，操盘方新解百集团已宣布将它成高品质的生活体验中心，项目目前在招商中，顺利的话预计明年开业。

　　明年年初江南荟开业，或将是东站商圈商业氛围的形成加速的一个开始。

　　而对于很多人来说比较陌生的“轨道商业体”，在日本、法国、美国等发达国家都有成功的案例，与常见的购物中心、百货店相比，它需要更加完善的服务配套，更加有特色的商业景观和商业形态，使商业功能和交通得到更好地融合，带给消费者以全新的体验。
　　（每日商报 记者 陈伊丽）

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