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在中概股掀起A股回归潮之时，香港上市的内房股也开始积极寻求A股融资。
继富力地产（02777.HK，下称“富力”）之后，大连万达商业地产（03699.HK，下称“万达商业”）7月3日通过公告宣布，将向中国证监会及其他相关监管机构，申请发行最多3亿股A股，预计总募集资金不超过120亿元。同时该公司将进行改制，申请转为境内外上市的股份有限公司。
募集资金不超120亿元
万达商业是大连万达集团旗下的商业地产上市平台，2014年12月在香港上市。根据公告，万达商业于2015年7月3日举行的董事会会议上作出决议，待股东于临时股东大会、内资股类别股东大会及H股类别股东大会批准后，该公司将向中国证监会及其他相关监管机构申请建议A股发行。万达商业同时声明，建议A股发行须待监管机构批准及获股东批准后方可作实。
万达商业在公告中提到，上市地点将为上海或深圳证券交易所，将由董事会经股东授权后根据监管规定或市场状况厘定。 根据万达商业的计划，A股集资所得将优先用于南京、济南、合肥、成都及徐州的项目，余额用于补充营运资金。万达商业7月3日港股开盘微跌，截至《第一财经日报》记者发稿时下跌1.81%，至57.05港元。
这并非万达首次考虑A股融资。此前，万达已经在董事长王健林的带领下，走过了长达5年的A股上市之路。早在2004年万达有机会在香港上市，但王健林当时接受了麦格理建议，选择以REITs（房地产投资信托基金）的形式融资，随后的2006年红筹上市被相关部门禁止，通过REITs在香港上市的计划搁浅。2009年万达正式启动A股上市计划，但又遭遇了房地产调控无法IPO（首次公开募股）。
直到2014年7月1日，证监会发布公告称，包括大连万达商业地产股份有限公司在内的32家企业，因未按规则要求报送预先披露材料，且申请文件中的财务资料超过有效期达3个月，被终止审查。当时舆论普遍认为，证监会的解释并不是万达商业地产A股上市失败的真正原因，原因也许是王健林不想继续等待从而选择了赴港挂牌。
一直以来，对于上市这一融资渠道，王健林的说法是：“万达上市并不是为了钱的问题，主要是为了建立企业制度，更重要的是为了高管和长期跟随我的小股东有一个流动性。” 共2页 [1] [2] 下一页 万达商业地产拟A股上市 估值优势吸引？ 大连万达商业地产拟申请发行A股 王健林：万达商业地产转向轻资产是一步一步做出来 万达商业地产“去地产化” 王健林想要做什么？ 股价上涨势头强劲 万达商业地产将入选MSCI中国指数 搜索更多: 万达商业地产 |
