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众筹融资成功搭建
除了通过进驻A+H股，搭建境内外融资双平台之外，万达还推出互联网金融产品，搭建起了众筹融资平台。
7月2日上午10点，万达和快钱联手推出的众筹建房项目“稳赚1号”第二期开放申购。这已经是该项目一个月之内的第二批众筹建房项目。
此前的6月12日，在轻资产的号角下，万达推出众筹产品——稳赚1号，首期募资顺利达到50亿，“稳赚1号”项目资金中的90%来自机构投资者、10%在官网及APP接受个人投资者申购。“稳赚1号”以万达广场为基础，募集资金将直接投向各地万达广场建设，投资人则获得这些广场的收益权，享受商铺租金和物业增值双重回报，预期合计年化收益率可达12%以上。起始投资金额仅为1000元，革命性地拉低了传统商业地产的投资门槛。
快钱相关负责人介绍称，第一期筹集的50亿元资金正按计划投向在建的5座万达广场。第二期项目标的依旧为万达商业地产2015年新开工且在2016年开业的只租不售的国内城市商业广场项目。
稳赚1号的收益由两部分构成，一是万达广场项目的租金收益，每年派发，约年均6%；二是投资物业的增值收益，在退出项目时一次性发放。据悉，“稳赚1号”面向个人的5亿额度不到一个小时就被一抢而空。此外，万达还从金融机构获得额外的50亿元，也就是说半个多月就筹集了100亿。
由于商业地产项目运作周期长，“稳赚1号”的期限定为不超过7年。但不是所有的投资人都愿意等那么久。快钱为该项目开发了转让功能(已经开始内测)，近期将开通。届时，“稳赚1号”实质上就是一只REITs。
不管是A+H双融资平台，还是创新的互联网金融融资平台，在万达集团向轻资产转型的道路上，这家企业实现了融资渠道的创新，万达的金融帝国梦正在进一步实现。而有了充足的资金储备，王健林计划在10年之后开出1000座万达广场的计划将更加容易得以实现。
（华夏时报 记者 王冰凝） 共2页 上一页 [1] [2] 万达商业地产拟A股上市 估值优势吸引？ A股走绿 平安或离场抛售万达商业套现29亿港元 万达商业拟回归A股 或因港股估值不理想 大连万达商业地产拟申请发行A股 万达集团质押8254万股万达商业股份进行贷款 搜索更多: 万达商业 |
