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刚刚在去年底登陆港股的万达商业地产(以下简称万达商业)又宣布将在A股市场挂牌。昨日公告显示，将向中国证监会及其他相关监管机构，申请发行最多3亿股A股，预计总募集资金不超过120亿元。这距离去年7月2日，万达商业地产因“未更新申报材料终止审核”放弃A股上市的决定，刚好一年。
万达商业重启A股上市
对于此次回归A股的理由，万达商业称，公司董事认为发行A股将增强公司的企业形象，进一步拓宽公司的融资渠道及增加运营资金，通过吸引大型机构及中小型投资者来增强资本市场的认可度。同时，A股的发行将有助于公司业务发展、融资灵活性及业务开展，有助于万达获得更多财务资源，有利于其长期发展。
按照万达商业的预期，将在未来1年内完成A股发行工作。万达商业表示，万达商业同时在A股挂牌一事目前还有待临时股东大会、内资股类别股东大会及H股类别股东大会批准，批准后，将向中国证监会及其他相关监管机构提交发行A股申请。
万达商业表示，此次筹集的120亿元资金用于投资南京仙林万达茂、济南高新万达广场、合肥瑶海万达广场、成都蜀都万达广场、徐州铜山万达广场等5个项目。
对于最终上市地点，万达商业表示，上交所与深交所均有可能，最终将由董事会股东授权后根据监管规定或者市场状况决定。
其实万达的A股上市梦已经计划了很多年。但在A股市场排队等候了4年多时间之后，一直到2014年的7月，大连万达商业地产被终止审查。万达转战香港IPO。
估值优势吸引?
对于万达重返A股，业内人士认为估值优势吸引力是其最主要动力，此外也有可能在为未来万达集团的整体打包A股挂牌上市做准备。
“去年万达在港交所挂牌，受到多重因素的影响，48港元的发行价格其实是低于预期的。相比今年1月在中小板挂牌的万达院线，万达商业在港股的表现并不算出色。”一位不愿具名的业内人士指出，未来万达的轻资产模式计划在10年时间，快速地复制几百上千个万达广场，很显然就需要规模更大的资金支持。
据公开数据显示，万达院线自今年1月22日开盘后即迎来连续十多个涨停。发行价格21.35元/股，最高涨至248.66元/股。截至7月3日，万达院线市盈率达90.96倍。与万达院线翻十倍的股价相比，万达商业上市后累计涨幅仅25%。截至7月3日午盘，万达商业港股市盈率仅8.35倍。
不过，目前A股的震荡行情下，加上证监会7月3日表态要减少IPO发行数和筹资金额等，选择此时A股挂牌是否合适?
一位券商分析师向记者表示，万达商业此次拟在A股挂牌，应该是和自己长期战略布局有关。此前可能会预测到A股下跌走势，没想到市场变化这么快，所以此举现在不好判断。
近两个月以来，一些在海外资本市场市值被低估的中国企业正在寻求在海外资本市场撤退。越来越多的中概股正竞相回国上市。据新京报记者不完全统计，2015年上半年，已经有10多家中概股公司完成私有化，或已经走上了私有化道路。
（来源：新京报）
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