在“进入海口市场”的消息被释放了8个月后，6月30日，万达海口如约拿地：秀英白水塘以南，217亩，14.88万方，总成交金额5.39亿，预计投资70亿元！

　　这是白水塘片区所有项目愿意看到的，早在去年十月，万达将进驻海口的消息一经释放，几乎引爆了这个片区项目的肾上腺素。没几天，锦地翰城便打出“住在万达广场旁边”的广告，显赫地伫立在海口人流量最大的干道——龙昆南路。

　　而锦地翰城的销售数据也透出着屡试不爽的万达效应：“这几个月，大户型的出货量明显增加了不少。”

　　这次拿地顺理成章，去年十月，海南(广州)投资推介会暨项目签约仪式上，万达集团就已经与海口市政府签订意向协议。随后，这则新闻刷屏了海南地产圈。5月30日，在海口市国土资源局出示的地块信息里，两条协议值得注意：

　　按照协议约定，拍卖出让的国有建设用地已具备开发建设条件，竞得人应按《中华人民共和国国内贸易行业标准?购物中心等级划分规范》要求的面积建设都市型购物中心，其建设体量不少于13万平方米（含地下部分）且整体持有。

　　同时协议中也有一条：一年内动工，三年内完成建设。也就意味着，最迟2018年上半年，海口又将呈现一座新的商业中心。

　　当然是“又”，在此之前，多家号称巨无霸的商业体已纷纷进场。前不久新城控股高调进驻海口，扼守在海口南大门。吾悦广场的出街广告语为：“新城所至，中心所在”。而万达在进驻海口发布的第一篇通稿标题：“万达所至，繁华所指。”有意无意，两大商业体开始了了八个字的较劲。

　　海口商业的竞争格局瞬间被放大：东有绿地城，南有新城吾悦广场、西线有保利中央海岸、远大海世界商业广场、中部有海航日月广场及周边商业，万达的进驻扼守在西南新区。5年之内，仅这几家寡头，便有超过两百万方的商业体量释放。

　　这场商业竞争的激烈，在海口是前无所有的，给了许多地产人从容围观的话资。

　　罗牛山股份有限公司房地产分公司总经理助理庄建法认为，万达广场的进入，将是海口商业洗牌的最后一次机会。

　　假如海口以丘海大道为轴，秀英港便站在这条中轴线的龙头位置，保利在去年拿地进驻，预计斥资170亿主导这一版块。现在，万达出现在这条轴线的腰部，白水塘板块被视为海口新城崛起的重要关隘。周边林立的大小项目，正伺机在万达进入后的空窗期内提价抢收。底气在于：万达进驻之后，这里也是一个斥资超过百亿打造的重点片区。

　　万达成为白水塘的主要卖点，按照规划，这里“将结合大型购物中心、大型娱乐中心、时尚商业步行街、SOHO公寓、高端住宅等多种业态，集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住多功能为一体，成为海口市首屈一指城市综合体项目，实现吃喝玩乐购一站式生活体验，改变海口市乃至琼北区域商业商务现状和居住模式。”

　　今年，环岛高铁衔接后，这里将成为琼北抑或全岛的购物中心：距离高铁站10分钟的车程，距离秀英港车程直径也是10分钟。不仅是海口，万达广场是在做整个国际旅游岛的生意。

　　（来源：网易房产）

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