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商业淌蜜之地
据观点地产新媒体了解，自2013年以来，正荣集团在上海、苏州、南京、南昌、西安等地斥资逾200亿拿地。在加速全国布局步伐的同时，其商业性质的土地储备与综合体项目在大幅度增加。
正荣集团商业总监尚瑞飞今年接受观点地产新媒体专访时就表示，集团大力发展商业地产的初衷，主要与顺应市场变化和土储结构相关。
“近几年政府对住宅市场的调控力度不断加大，因此正荣集团顺应市场立足长远，开始深度介入商业地产。”与此同时，各地政府出于促进商业发展和延续税收的考虑，更偏向于推出商住性质地块，对于加速拓展的正荣而言，新增土储中自然不可避免商业地块的增加。
2014年12月31日，正荣集团旗下重量级商业项目福州世欧广场正式开业。其统计数据显示，世欧广场开业当日创下了54.8万人的客流和营业额逾3000万的纪录。
据了解，世欧广场建面为30万平方米，形态上由南北两区构成中央双MALL，北区主打潮流时尚休闲，南区主打国际精品，南北两区通过双层空中观景长廊跨街互联。
值得注意的是，世欧广场属于福州重点旧改项目世欧王庄的商业组成。从这个体量高达162万平方米的城市综合体中，亦可以窥见正荣集团的商业模式。
2014年，世欧王庄以35.83亿元销售金额蝉联福州楼市单盘销冠，其写字楼与商铺产品也取得15亿元的销售额。而在2013年，世欧王庄的住宅销售金额则为30.45亿元。尽管旧改成本投入较大，但连续两年逾65亿元的销售成绩很大程度上也助力了正荣集团在打造世欧广场时的资金空间与定位把握。
而谈及开业成绩，正荣集团商业总监尚瑞飞曾对观点地产新媒体表示，精准化定位策略是世欧广场成功的关键因素，“常规化产品已经没有太多市场竞争力，所以正荣要做精准化的产品，这种产品非常耗时费力，但是所产生的效果是非常明显的。”
面对商业地产供应与竞争的挑战，正荣选择打造商业综合体的策略大概可以概括为在前瞻性拿地决策的基础上，做好产品保证资金投入与回报，并以精准化定位做差异化产品突围。
同样可以观察到的是，在此次商业发布会上亮相的正荣商业项目，都具有各自不同的主题定位。如定位为总部办公基地的上海虹桥正荣中心、区域商业中心的长沙首席幸福街Mall以及基于妇幼产业集群概念打造的主题MALL西安景恒彩虹谷。
尽管世欧广场的成绩已经为正荣商业打下代言，但如何在未来三年内打造出更多具有正荣标志的产品进而确立其商业地位，将成为正荣在商业地产发展的关键。在全国投建运营30-50个购物中心的目标面前，闽系“新锐力量”正荣的表现值得拭目以待。
（观点地产网 罗舒晗） 共2页 上一页 [1] [2] 正荣集团全国综合体项目首次集中亮相 达13个 正荣、小米合作打造智能家居 首富施正荣发家源于一只打火机 莆田永辉超市正荣店售过期食品 态度被指恶劣 正荣集团再挖人：原新城地产副总裁黄超加盟 搜索更多: 正荣 |
