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6月18日，万达集团众筹项目正式成立，资金将投向5座在建万达广场。据悉，该公司于6月12日推出的众筹产品“稳赚1号”，已在三日内完成50亿元资金的发行计划。
万达集团还透露，在第一笔50亿元众筹项目发行完成的同时，另一个50亿元的机构直投项目已完成签约，该项目将于两周内发行。
官方消息显示，首期众筹50亿元中，有5亿元面向个人投资者发售，剩余45亿元则是面向机构投资者发行。“稳赚1号”所募集的资金，预计将全部用于万达广场建设运营项目，投资者可以在上市的万达商业公开的信息披露中，了解到充分的财务信息。
万达金融负责人指出，“稳赚一号”预计投资于运营商业的万达广场项目，没有任何房产销售，可以避开调控影响。此次融资正是服务于未来万达商业地产的轻资产转型。
此外，万达快钱还为“稳赚1号”设计了几种退出方式，一是三个月后，理财产品可以在快钱交易平台上转让；二是未来可以REITs方式上市，投资者可以获利退出；三是三年后资产向第三方出售，投资者获得资产增值收益而退出；四是项目7年到期时，万达集团以1.5倍价格进行回购。
万达集团表示，由于定位于众筹产品，因此外界将“稳赚1号”理解为股权融资，然而不同于股权融资的是，“稳赚1号”产品的退出既可上市，又可向第三方转让，确实无法转让时，到期由万达集团回购。同时还拥有每年预期的6％收益，因此也具有债权的特征。
同时万达集团也指出，不能将快钱众筹理解为万达商业募资。根据预期，该理财产品资产增值收益绝大部分归投资者，租金收益的绝大部分也归投资者。万达商业只负责选址、设计、建造、招商及管理，并分得30％的租金收益，是万达商业典型的轻资产模式。
（观点地产网 王静）
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