根据上海规土局的出让计划,6月17日,上海虹口区江湾镇A06-02号宅地与松江区中山街道国际生态商务区12号地块两幅地块进入竞价环节。
继景瑞以6.52亿竞得虹口区江湾镇A06-02号宅地后,松江区中山街道国际生态商务区12号地块也成功出让,由绿地与上海锦段投资咨询有限公司以10.73亿元竞得,溢价仅0.28%,楼板价7069元/平方米。
资料显示,该宗地为商住用地,总出让面积为75687.3平米,宗地容积率为2.0,起始价格为10.7亿元。
按出让要求,该地块商住比例为4:6,商业部分与住宅部分须分别划分为两个独立区域规划开发建设,住宅区域不得建造商业设施及商业配套要求执行,具体以审定的规划设计方案为准。另据土地出让预合同第十四条第(二)款的规定,该地块全装修住宅面积应占总住宅建筑面积的100%。
而前一天(6月16日),上海规土局公布,青浦区夏阳街道盈港路北侧地块竞得人为绿地地产集团有限公司,总成交价为7.9亿元。
资料显示,青浦区夏阳街道盈港路北侧地块采取招挂复合的方式出让。于5月29日,该地块确定采取竞价招标方式出让。随后于6月1日领取资格证书,6月10日开展投标、开标、评标工作。
6月15日,上海规土局公布了该地块的中标候选人分别为绿地及上海建工。其中,绿地最高有效报价为78957万元,上海建工最高有效报价则为78857万元。
该青浦区夏阳街道盈港路北侧地块总出让面积61625.4平方米,地上建筑建筑面积223583.83平方米,地下建筑面积147203平方米,总建筑面积达37.1万平,起始价格78757万元。
而据观点地产新媒体统计,算上今天(6月17日)新竞得的地块,绿地今年在上海共拿下了7宗地块,合计总成交价46亿元。
(来源:观点地产网)
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