近日，六安市国土资源局发布了一幅地块出让公告，地块位于六安市人民公园北侧，净用地面积124683平米，要求地块竞买人具备注册资本在20亿元人民币以上且具有一级房地产开发企业资质；在国内已建成开业并自持经营不少于3个大型综合购物中心，且每个购物中心地上建筑面积不少于8万平方米。如此严苛的地块竞买人资格，直接透露出一个消息：该地块是为中国商业巨鳄万达集团准备的。

　　果然，6月12日大连万达商业地产股份有限公司以3.7亿元的总价竞得位于人民公园北侧的六出2015-9号地块，标志着万达正式进驻六安。

　　作为高端商业品牌，近年来万达不断扩大在安徽的布点范围，在省城合肥连落三子：包河万达、天鹅湖万达、瑶海区万达。阜阳、蚌埠、马鞍山、芜湖的万达相继建设、营业，铜陵万达广场项目近期也已通过万达集团内部立项，取得阶段性成果。

　　话题回到淮南，2014年4月，海沃世贸商城的万达影院正式开业，2014年11月，淮南市委书记沈强在市政务中心会见大连万达集团商业地产股份公司发展部华东区总经理孙健，表示真诚欢迎万达集团入驻山南新区。在淮南新闻里，我们能看见万达的身影。但为何至今没有万达落户淮南的消息？这是很多市民都感到困惑的问题。笔者认为，这有多方面原因。

　　本土房企实力强大

　　与安徽其它地市不同的是，淮南有很多“土生土长”的本土房企，其中以安徽金大地置业、惠利集团、安徽信谊集团、淮矿地产等为代表的房企不仅实力雄厚，在淮南开发了多处楼盘，近年来还在不断向外扩张，覆盖程度已至全国。

　　外来房企的超前眼光和严谨的管理体系、淮南房企的本土资源和开发经验，哪个更胜一筹？仍待商榷。

　　淮南商业综合体饱和

　　相比安徽某些地市商业模式落后亟待转型，这几年淮南的商业综合体开发一路高歌猛进，田区有已经营业的海沃世贸广场、新世界休闲生活广场，也有在建的金大地龙湖中心、金地环球港、万国广场、中环国际广场等。山南新区有在建的万茂中心、台湾城、钻石星座。谢家集区有熙城购物公园。

　　作为一个人口输出型城市，淮南本土的消费力与过剩的商业综合体之间存在矛盾，现有综合体数量已经远远超出了一个城市的实际承载力。

　　合淮同城化 合肥淮南资源共享

　　近期，淮南市委书记沈强在接受媒体采访时表示，淮南要主动对接合肥，把淮南打造成合肥的副中心城市。如今的淮南也已经从交通、产业、科技、大气污染治理等多处入手，积极融入合肥经济圈，努力实现共赢发展。

　　最新消息显示，合淮路升级改造后，淮南到合肥的路程缩短到半个多小时。而现在，合肥已经拥有三个万达广场，很多淮南投资商也选择去合肥万达投资，所以在淮南再开一家万达，似乎已经没有必要。

　　（来源：淮南新地产交易网）

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