一波未平一波又起。刚在今日被传将迎来大股东保利地产入驻的上置集团晚间突然发布公告称，该公司执行董事兼董事会主席施建被中国常州市人民检察院执行指定居所监视居住的措施。

　　目前，上置集团已委任公司董事会执行董事副主席兼行政总裁王自雄先为代理主席。于该措施期间，王自雄将协助施建履行公司董事会主席的职责。而施建则仍担任上置集团董事会主席。据公告，该公司执行董事兼董事会主席施建之配偶司晓东於6月4日知会过公司。集团股份也于6月5日停止买卖，这是该集团两月内发布的第二次停牌消息。该内幕消息公布后公司股份将于6月10日上午九时正起恢复买卖。

　　上置或迎白武士救场

　　根据公开披露信息，上置集团是一家在百慕大注册的有限公司，在香港联合交易所有限公司主板上市，其控股母公司上置投资直接持有2,889,659,128 股上置集团股份，持股比例为51.01%。上置集团专注房地产开发运营，以上海为重心逐步拓展至具有较大经济增长潜力的省会城市和区域中心城市。其房地产开发的物业组合以中高档物业为主，逐步加大写字楼、酒店、商场等城市综合体的开发与投资，已形成跨区域发展的、综合性房地产营运企业集团，拥有土地储备逾400万平方米。

　　经梳理发现，近年来，多家评级机构因上置集团财务不加纷纷下调评级，并被质疑为易流动性枯竭房地产公司。公司下坡舻象，盈利缺乏增长，负债却急剧增加。反应在公司2014年财报上，2014年上置集团实现营收约为14.40亿港元，同比大幅下跌约57%；公司股东应占盈利亏损1.06亿港币。公司毛利率方面也从2013年的28.6%下滑至21.3%。2014年1-12月公司实现合约销售约为17.79亿港元，合同销售楼面面积约4.10万平方米。公司负债比率达到65%。

　　尽管如此，公司现今在售物业主要涵盖上海的绿洲雅宾利花园、上置金融大厦、香岛原墅、绿洲中环中心、黄浦华庭、美兰湖高尔夫别墅、嘉兴的湘府、海南海口的外滩中心和辽宁渖阳的绿洲雅宾利花园等项目。部分上海核心项目仍有处于未开发中的。

　　4月30日，上置集团曾公告称，公司现正与几名独立于该公司的策略投资者就可能以认购新股份方式投资于上置集团进行磋商。倘可能投资落实，公司的股权架构可能出现变动。

　　而今日晚间保利发布公告拟以0.25港元/股收购上置集团股份之举被不少分析人士解读为是对上置集团的救血。保利地产方面也表示过由于上置集团资产和利润规模相对较小，对公司的净资产、营业收入、净利润等关键财务指标不会产生重大影响。

　　“而现在，保利地产此次的收购计划极可能会流产。”有分析人士对时代周报记者表示。

　　收购计划或流产

　　有法律人士向记者表示，虽然施建被执行指定居所监视居住消息震撼，但参照之前的雅居乐陈卓林被扣再结合当下时间节点，相比较保利地产，供股失败实际对上置集团影响更大。截至6月4日，上置集团停牌前股价为0.87港元每股，创四年来的历史新高。明日为股票复牌日，“股价极有可能跌停。”

　　目前来看，上置控股的实益股东施建持有36%权益，其配偶司晓东持有30%权益、施建及或司晓东的若干亲属合共持有13%权益。

　　上置集团内部人士透露，由于公司负债率的提高，公司本身亦想办法偿还过渡贷款。倘若因主席被抓有贷款面临违约，相信银行也不希望上置集团破产，可给予上置集团豁免。

　　目前，施建因何原因被检方控制，还不得而知。截至发稿，保利方面未做出置评。“但保利此次收购可能要拉长时间这是毋庸置疑的。”该人士说到。(来自：时代周报)

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