6月10日，佛山保利地产开发有限公司以103155万元底价拍的"佛山市禅城区科海路南侧、禅港路西侧"商住地块，楼面价为3030.01元/平米。

地块基本情况

　　根据土地出让文件显示，地块土地用途为住宅用地，兼容商服用地、文体娱乐用地。其中要求，项目必须满足：容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，地块规划可建计容建筑总面积为340444平方米，兼容的商业、商务、娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过68089平方米。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为130271平方米,地块中建设的无障碍车位和来访车位等小区配套设施(非人防部分)属全体业主共有，受让人不得销售、出租或转让。

　　该地块竞得人须按规划要求配套物业管理用房、配电房等公共配套设施，包括通讯基础设施、公共自行车停放站点、社区居委会用房、文化活动站、垃圾收集站、幼儿园产权属政府，且建成后无偿移交。地块配建的幼儿园(托儿所)产权归政府，自建成并验收之日起15年内免租委托受让人开办普惠性幼儿园。

地块地理位置

地块实景图

　　 据记者了解，本次挂出地块位于地铁2号线绿岛湖站的500米辐射圈内，并临近禅港路、季华路等主干道。项目地块西南角为公共绿地，东侧为连通南湖的黄埔涌，湖涌水系周边的景观建设完善，优美宜人。

地块效果图

　　项目地块东侧为绿岛湖都市产业区，将带来大量的居住人群，并提供相应的商业商务配套。北侧地块将配建幼儿园，与西侧规划小学距离不到300米，绿岛湖片区的佛山市外国语国际中学及将要建设的外国语国际小学也将极大地丰富项目地块的教育资源。

　 绿岛湖片区楼盘推介：

　　绿岛湖壹号

　　绿岛湖壹号，位于禅城区季华西路绿岛湖内，为禅西新城核心区和佛山打造强中心之一。社区总占地超35万㎡，总建超120万㎡，分五个地块开发，是一个集别墅、高层洋房、酒店、顶级会所及商业配套等于一体的城央湖岸高端豪宅社区。

　　金盈绿岛国际中心

　　金盈绿岛国际中心是绿岛湖片区的启动项目——绿岛湖都市产业区的其中一个项目，位于季华西路北侧，绿岛湖南面。整个绿岛湖都市产业区占地300多亩，分为A、B、C三个区，建成后可分成产业集聚区、城市休闲区、人才集聚区、商业项目区、产业服务区五大功能分区。

　　涟岸

　　涟岸位于禅城区科润路10号(科润路以南、禅港路以西)，是和记黄埔地产进驻佛山的首个项目，总建面约25万平米，密度仅2.5，位于绿岛湖板块。项目产品线丰富，涵盖87-260平米的景观洋房，以及250-350平米的别墅。

　　依云雍景湾

　　依云雍景湾，作为招商地产第一个进驻绿岛湖的项目，其独特的双水岸地理位置为人瞩目。依云雍景湾致力于在此片区开发高品质的生活社区，项目由类独栋别墅及高层观景洋房组成，打造绿岛湖唯一双水岸生态社区。项目背湖面河，依势打造最具法国贵族生活氛围的豪宅社区。小区产品包括350-45-㎡类独栋别墅到超140㎡的豪华观景洋房。

　　绿岛广场

　　绿岛广场位于绿岛湖都市产业区内，紧邻季华路。项目占地面积5万平方米，总建筑面积25万平方米，是禅西新城核心区域桥头堡项目，同时也是区域内唯一大型商业综合体，将有效覆盖新城中心的高档社区、商务办公集群以及陶瓷产业基地，为周边近50万的社区居民、商务人士提供全方位服务。(来自：佛山房讯网)

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