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克而瑞成都区域高级分析师曾巾津分析，虽然天虹百货位于红牌楼商圈，但因红牌楼商圈位于二环，前往春熙路等繁华商圈较为方便，且红牌楼商圈本身发展并不完善，因此，较难吸引客群。同时，天虹百货本身入驻品牌较少，选择面较小，也是也能吸引顾客的重要原因。
成都莱蒙置业商管部总经理沈蕾在接受房观察新媒体采访时表示，在天虹百货正式对外宣布停止营业之前便已经知晓这一信息，由于天虹百货是上市公司，莱蒙置业统一尊重他们宣布的时间。至于停止营业原因，是基于天虹百货战略调整。
宣布停止营业后 天虹百货开始促销动作 不少货品被清空
莱蒙欲造社区商业中心
即便莱蒙置业提前知晓天虹百货将停止营业的消息，对于记者提出的天虹百货突然提出停止营业是否对莱蒙都会造成一定影响，沈蕾直言，“当然有影响，但是天虹百货是我们的大商户，我们也尊重他们的决定。”
在天虹百货莱蒙店宣布停止营业时，一并对外宣告其所在经营场地将于7月1日起，由莱蒙置业继续经营。沈蕾表示，目前具体工作还并没有实施，时间从宣布到现在就半个月的时间，还没有那么快。不过已经对外澄清，因为物业本身属于公司的产业，整个莱蒙都会的商管全部是自持，天虹百货属于公司引进的大商户，现在要撤场，停止运营，等于是莱蒙置业拿回来经营。目前能够确认的是将会转为社区商业中心，不会再有天虹百货那样一个大的主力店，而且公司自己进行业态组合，业态是满足社区商业。
沈蕾解释，目前莱蒙都会自营外围的商业有7千平米，都是满铺经营，现在天虹百货因为战略调整而撤场，收回来也是很有信心来做这个事情。即将要打造的社区商业中心，我们体量是有限的，不可能覆盖到很远，只能覆盖到邻里的社区商业中心。
天虹百货撤场，莱蒙置业改造为社区商业中心，但是面对目前红牌楼区域激烈的商业竞争，加之红牌楼区域业态丰富，大多面临难寻商业突破点的尴尬，再加上近年来片区不断供应的商业体量，莱蒙置业后期将打造的社区商业中心发展形式依然不容乐观。
成都思源地产统计，2010年截止到今年1月，红牌楼片区交易的商业兼容住宅用地大约为636亩（其中包括纯商业用地），红牌楼片区销售的底商面积大约为98283平米，综合体商业销售面积为2372.66平米。从片区呈现的商业项目来看，大型集中商场有伊藤洋华堂、人人乐等，街区式商业有少陵路酒吧一条街、鹭岛国际休闲街等，今年下半年即将开业的大悦城也将为片区带去相对较为高端的休闲体验购物中心。
曾巾津分析，从目前红牌楼片区整体呈现的商业格局来看，居家型的商业不断缺，整体来说商业有些过剩。
至于莱蒙置业接手后，后期如何运营，曾巾津表示，需要在业态方面作出调整，项目商业体量不大，面临二环路，附近购物人口不多，建议规划好良好的业态，做区域补缺型商业，且业态不可过多以至于杂乱。
除此以外，第一太平戴维斯分析，现目前百货发展面临的不是蓬勃发展的电商冲击，或是日新月异的各类购物中心所施加的压力，而是自身适应市场需求的一个转型之路，选择的问题。从成都市场表现来看，百货和购物中心都属于“载体”，真正要卖给消费者的是产品和服务，贴合市场需求、提供不同体验才是最根本的。最主要还是结合客户需求，突出自身的差异性或特色。
（房观察 景晓） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 天虹百货成都红牌楼店6月25日停业 称系公司战略调整 天虹百货红牌楼店下月歇业 客流不足是硬伤 天虹商场推进实体店互联网化、购物中心化等三化转型 天虹商场将持续推进实体店三化转型 天虹便利店升级花样多 厦门今年将开5家-10家微喔 搜索更多: 天虹 |
