据《澳大利亚金融评论报》报道，这项交易的资金规模位列南澳史上第二。升禧环球的负责人称，Myer阿德莱德购物中心的收益率达到6.6%，具有很强的吸引力，符合该公司在全澳乃至亚太地区各显要地段构建优质房地产资产组的投资战略意图。

　　相较于新加坡，中国投资者很早就认识到了南澳的投资价值，但侧重点多集中于能源、葡萄酒以及农产品行业。以香港首富李嘉诚为例，据房天下网报道，早在1999年，其旗下长江实业集团就已进军南澳，出手收购了一项为期200年的南澳电力设施租用协议，后又涉足葡萄酒行业以及盐业。即便是在中国已经成为南澳最大贸易伙伴的今天，双方贸易往来仍集中于食品行业，商业地产领域合作有待加强。

　　对此，澳大利亚商业地产投资专家，知名商业地产公司必思胜集团(Precision Group)首席执行官兼常务董事白尚恩(Shaun Bonett)指出，千禧环球的这项地产交易折射出投资者对阿德莱德抱有良好投资信心，尤其是在近年来海外资本大举竞逐澳大利亚优质资产的背景之下。对于有意来澳投资的中国投资人而言，无论是完善资产组的配置，还是寻求投资回报率，阿德莱德都是不错的选择。

　　据悉，阿德莱德人口为170万，在酿酒业、矿业、医疗、教育业、农业、渔业及水产养殖业方面都具有世界先进水平，是全球范围内主要的葡萄酒产地及最大的海鲜产地之一，世界知名的奔富酒庄便起源于此。不仅如此，它还跻身全球五大宜居城市，但其民用住宅均价却是全澳各大城市里最低的，生活成本十分低廉，由此吸引到了不少服务型企业来此拓展业务。

　　白尚恩称，Myer阿德莱德购物中心的商用部分回报率为6%，而配套写字楼则达到了7.5%，收益可观。不仅如此，阿德莱德的中心城区城市化的步伐正在加快，这个过程必将伴随大量商机，尤其是住宅项目，而它们的价格相对好接受，给了投资人以不高的价格获取升值空间巨大资产的机会，商业地产前景良好。

　　白尚恩建议，目前澳洲的商业地产正受到越来越多的中国投资者青睐，在将目光聚焦在悉尼和墨尔本这样成熟的城市同时，不妨放眼其他诸如阿德莱德和布里斯班这样成长潜力巨大的地区，它们仍具有大量的良好投资机会，并有望在未来的中期内实现最高增长率。新加坡公司此举的借鉴意义在于，以更加开阔的视野，选择更多彼此关系紧密的市场进行投资，借以达到分散风险巩固收益的目的。
　　（人民网 陈奕冲）

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