此外，股东贷款(即合营公司结欠杭州北山为数人民币3.84亿元的贷款)须于2016年12月20日前偿还予杭州北山。Art Capital须将合营公司权益质押予杭州北山，作为合营公司履行支付股东贷款责任的担保。

　　资料显示，该合营公司为杭州新湖滨商业发展有限公司，由银泰商业间接全资附属公司杭州北山及独立第三方杭州上城区投资控股集团有限公司持有50%及50%权益。

　　该公司主要于杭州市湖滨区从事物业发展、批发及零售业务，成立于2005年11月16日，注册资本为人民币8000万元。

　　银泰商业称，合营公司自注册成立以来一直处于亏损状态，鉴于现时营商环境及经济环境，预期短期内无法录得利润，合营公司权益的投资回报也无达致董事会的原先预期。

　　透过出售合营公司权益，银泰商业可免受合营公司的财务负担，从而优化资产负债架构，改善财务业绩表现，可将财务及管理资源更好地投入其他现有业务。

　　银泰商业还指出，出售合营公司权益的所得款项净额将用作集团的一般营运资金，及在未来寻求其他潜在盈利能力更佳的投资机会，以便夯实其经营及管理百货店及商场核心业务。
　　（观点地产网）

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