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对于上述合作，大信置业方面早前曾表示，大信与远洋合作是基于强强联合的考虑。双方均希望发挥各自的优势，让开发项目更具市场竞争力。而远洋地产方面表示，随着远洋城、远洋启宸项目开发进入尾声，集团一直希望在中山寻找合适的开发项目。考虑到大信置业在中山市场丰富的土地储备，双方合作从商业角度考虑是相对不俗的选择。
不过大信方面早前亦表示，虽然目前和远洋地产合作的项目不断增多，但这并不意味着今后大信名下的所有项目都将通过这种形式进行开发。具体仍需取决于项目的实际情况而定。譬如，近两年来大信置业旗下的电子科大中山学院北门 （大信溢彩年华）、大信时尚家园等两宗石岐区城央商住地块，目前均由大信独资开发与运营。
不过从记者近期观察的情况来看，除了上述的悦来南项目外，同样计划在年内上市的西区彩虹大道商住项目 （原大信新家园二期地块）亦将采用“大信攻商、远洋攻住”的合作开发模式。
记者观察
悦来南片区楼市竞争加剧
随着远洋新悦的入市，这让原本已经项目扎堆的悦来南楼市变得更为热闹。有业内人士向记者表示，远洋新悦作为地处悦来南片区传统核心带的旧改项目，除了自身完善的配套外，周边配套设施的完善度也是目前石岐区乃至主城区中比较成熟的。尤其对于项目附近一带的一大批本地旧式居民楼住户而言，远洋新悦的出现无疑实现了他们“换房不换地点”的置业需求。此外，项目附近 100 米的范围内还有欧雅豪庭、星汇湾两大商住项目。不过结合项目规模以及产品面积段来看，远洋新悦的竞争优势显然要更加明显。
另一方面，据记者粗略统计，目前以石岐区、南区（广珠公路与悦来南路交汇处）一带为核心悦来南片区还有中澳滨河湾、映翠豪庭、星光礼寓、正和中州、豪逸御华庭、悦盈新城、利和豪庭等多个在售商住项目。从在售其价格区间与面积段分别为5000至6000元、90至 140 平方米之间，楼盘之间的产品重叠程度相对较高。对此，有上述楼盘的负责人坦言，虽然远洋新悦在区位上的优势稍为突出，但考虑到片区相对激烈的市场竞争以及供应量，其定价肯定会参考片区楼盘情况。而且，小区公共活动面积相对偏小、周边城中村夹杂等同样会是其较周边楼盘较弱的地方。来源:中山日报 共2页 上一页 [1] [2] 远洋地产初步形成商业资产集群 2019年商业规模将超350万㎡ 远洋地产四月销售17.3亿 南京项目预计10月首开 太古地产与远洋地产成都联手打造街区式购物中心 来远洋未来汇 体验绿野生活 成都远洋太古里沉寂六年终开业 远洋、太古联合提速 搜索更多: 远洋 |
