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纵观所有国际化大都市的商业商务中心不难发现，高端商务写字楼总是与顶级商业相伴而生，共同打造出一流的商务环境，从而吸引更多世界级的品牌与公司的进驻，加速城市中心的消费增长，形成良性循环。
被称为“中国企业战略四大天王”之一的经济学家郎咸平亦在此前的一个论坛上指出：投资商业地产，首先要看品牌，第二看地段。品牌地产往往属于有实力的开发商，他们在项目运作和规范化管理上往往有着很大的优势，而且资金实力雄厚的开发商，在抗风险方面也更为有力。这对地产本身价值有着长期的影响。此外，商业地产的地段潜力也十分重要。地段的优势可以体现为传统的城市核心区、符合当地民众传统置业理念的区域，或者是极具发展潜力的区域，规划功能齐备的大小区项目。囊括吃喝玩乐、涵盖丰富生活服务功能的商业地产，也是城镇居民日常消费的主要载体。
作为成都市的中心城区，商贸业既是锦江区的传统优势产业，又是现代产业体系中的基础和支柱产业，承载了锦江区构建成都市西部商贸中心建设的重要战略功能。近年来锦江区确定了大力发展现代服务业的战略目标和思路，让春熙路这个百年老商圈重焕新貌。正是基于这个原因，位于春熙路最核心地段的成都国际金融中心写字楼表示对于吸附这些优质企业重回春熙路充满信心。九龙仓中国置业有限公司助理董事兼总经理邵永官认为，对于那些需要为自身营造更好形象的企业，现在只要稍微多付点租金，就可以选择回到春熙路，这一点很有诱惑力。“不少企业都有回到春熙路的意愿。很多时候企业选择周边楼盘，是因为他们觉得只能负担那个水平的租金。其实企业盈利和经济增长是有关联的。经济增长快了，企业就能分享经济成果，负担更高的租金，这是一个周期。不过有一个问题是必须考虑的，即几年后，城市市中心的供应量越来越少，也有可能会基本饱和，这时一家公司就需要更高的租金才能回到市中心。平衡点到了，租金就会增长。而现在，是租金的一个低点，也是进驻市中心的好机会。”
正如许小年教授所言，优秀的企业在经济形势不好的时候反而是扩张的机会，前提是守住你的现金流。很多企业正在重组，这正是这些优秀企业的机会。一个优秀的企业不是看他上升期的扩张，而是下行期的生存，活过冬天竞争对手就消失了，春天便可以打开新的生机。
因此，得益于无可替代的商圈地域优势以及服务于人的创新精神，成都国际金融中心的租赁其实是和经济增长竞争，而不是和对手竞争。“成都国际金融中心始终强调要持续创造物业价值——赚钱的未必创造价值，创造价值的迟早赚钱。随着经济的增长，未来大家都能享受到经济增长的成果。”邵永官如是说。确实，成都写字楼的春天，就在眼前。 共2页 上一页 [1] [2] 十堰国际金融中心IFC6月初将完成整体施工 天津周大福金融中心完成首次顶升 项目高达530米 南宁宝能环球金融中心5月底面市 配套商业15万㎡ 迪拜国际金融中心四季酒店计划于2016年开业 深圳第一高楼平安国际金融中心封顶 高度超过600米 搜索更多: 金融中心 |
