“13.8亿元，成交！”5月20日，江南区星光大道东侧、亭洪路北侧的206.901亩地块成功出让，被大连万达商业地产股份有限公司以670万元/亩、总价13.8亿元的“身价”拿下。

　　根据计划，该地块总投资为80亿元，规划有住宅、大型商业、公寓、写字楼等业态，将打造成江南区首个大型城市综合体项目——江南万达广场，项目营销中心计划于今年8月正式开放，2017年正式开业。

　　第五个万达项目“锁定”江南

　　此次出让公告显示，当天出让的GC2015-066地块，位于江南区星光大道东侧、亭洪路北侧，地块由两宗地组成，实际出让总面积137933.76平方米（折合206.901亩），土地批准用途为城镇住宅、批发零售（商业）、商务金融（商务）用地。

　　项目定位为大型商业综合体，需配建9班幼儿园1处，用地面积不少于3240平方米，建筑面积不少于1890平方米；项目中地块二可配套地下商业设施，规模不超过12000平方米，需计入地下容积率，且该地下商业应按标准配套机动车停车泊位和非机动车停车泊位。

　　万达集团拿下该地块后，将打造江南区首个万达广场项目，计划近期奠基。这是继朝阳万达广场（现改名悦荟广场）、青秀万达广场、安吉万达广场、南宁万达茂项目后的南宁第五个万达项目。值得注意的是，江南万达广场的成功摘牌，是万达集团与广西战略合作追加700亿元投资迈出的第一步。

　　打造江南首个大型城市综合体项目

　　“以前逛街消费都得过江北，买一次东西就像‘出城’一样。”一听说江南万达广场即将落户，住在江南区的市民刘女士显得十分兴奋，她说，终于在家门口也可以逛万达了。

　　说起万达，老百姓并不陌生，早在2002年万达集团就落户南宁朝阳广场。此后，又相继在南宁青秀区、西乡塘区、五象新区投资建设了青秀万达广场、安吉万达广场、南宁万达茂项目。

　　“一方面，江南万达广场将满足人们的一站式生活享受。另一方面，万达效应将在各个方面影响老百姓的生活。以江南万达广场为中心，向外扩散辐射，将引领和促进江南的楼市发展，从而进一步提升老百姓的居住品质和价值，给市民一种全新的生活体验。”江南区招商局局长张俊玮说，江南万达广场建成后，居住在江南区的市民就能在家门口享受到集购物、休闲、美食、娱乐、文化于一体的服务体验。

　　推动江南区域商业转型和升级

　　除了更方便市民的生活，江南万达广场的进驻，还将对片区发展产生促进和提升作用。

　　万达集团作为国内最大的商业地产公司，此次进驻江南区，一方面体现了万达公司对江南区这个市场的重视和对江南区商业前景的看好，另一方面将引爆区域商业，极大地推动和促进江南区星光大道、亭洪路片区商业的集聚和发展，推进区域商业的转型和升级，从而进一步扩散和影响到江南区其他区域的商业发展，也将极大推动服务业、房地产业、旅游业等产业的发展。

　　据业内人士分析，该项目建成后，不仅填补所在区域商业空白，促进该区域传统商业升级，还将形成多种商贸业态组合，带动片区经济快速增长，形成繁华商业圈。(来自：南宁日报)

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