与1130多年历史的西禅寺毗街而立，中央级地产大佬华润置地正在此兴建大型城市综合体。但华润的建设脚步似乎并不急躁，独特的区位优势，让华润在面对这片土地时表示，“要对得起脚下的每一寸土地”。

　　华润所说的“脚下”，是位于福州市主城区鼓楼区的工业路老酒厂商住地块。2014年1月13日，唯一竞买人华润置地(福州)发展有限公司以底价29.14亿元拿下该地块。在该地块的西边，是福州唯一一所“211大学”福州大学，及有着1130多年历史的西禅寺，北边则是国家级高兴技术产业园区洪山科技园。文化、科技和古刹的碰撞，对于发展商来说这是来自土地的压力，也是机遇。

　　“既然身在这个地方就要珍惜这片土地。”华润置地福建大区商业地产管理部负责人14日对记者表示，对发展商而言的课题是，怎么把这些传统的，好像跟现代商业不搭界的东西，以现代零售商业的形式，或者娱乐的形式体现在购物中心里面。

　　为了完成这一课题，华润福州万象城连媒体见面会都做得“文艺范”十足：唱闽剧，谈福州印象，聊福州时尚史。

　　与此同时，华润也做了许多功课。据介绍，华润福州万象城在建设过程中，走访了很多久居这块地脉的老人家，去了解这块历史。华润(福州)还细心考察万象城项目周围三公里内的每个小区，去看看人的生活方式是怎么样的。

　　“是不是福州现有的购物中心加国际一线品牌就是华润万象城?不是的。” 该负责人表示，每个万象城都不是标准化，福州万象城会是怎么样，还不知道，但“历史最大”。

　　如今，依然“藏得很深”的福州万象城，早已被福州业界人士寄予厚望。作为目前国内最高端的商业地产品牌，华润万象城由世界500强企业华润集团旗下华润置地开发。自2004年华润万象城在深圳迈出第一步起，发展至今的深圳华润万象城已被誉为“国内一站式购物中心的一面标杆旗帜”，几乎已经成为整个城市的商业代表，是外地人到了深圳必去的一个地方。

　　华润福州万象城的入驻，填补了福州西区城市综合体的空白。目前的福州西区，住宅、配套、交通都比较完善，唯独缺乏具有代表性的商业综合体项目。

　　更重要的是，它将是福州首个高端的城市综合体。与福州现有的城市综合体不同，华润万象城可以说是高端城市综合体的代名词，入驻有HERMES、LV、PRADA等一系列顶级奢侈品牌。此前万象城在深圳、杭州等城市的成果合作，也为万象城在各大品牌和零售商中获得了良好的口碑。

　　福州业内人士表示，目前福州城市综合体定位相近，引入的业态及品牌都差不多，所以同质化现象极其严重，如今华润万象城进入，大家关注的是，它能否让现有的城市综合体摆脱这种尴尬的局面，最终带动福州城市综合体的整体提升。

　　若真如华润置地(福州)发展有限公司所说，福州万象城建设“历史最大”，那么这个被形容为“有望成为福州城市综合体的标杆项目”是否能带动福州整体商业地产的转型升级，令人拭目以待。来源:福建新闻网 陈丹妮

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