实在有点让人惊讶，中国制造业巨头富士康竟然投资商业地产了。目前，富士康和四川乐山市高新区政府已经签好了框架协议，未来会在乐山市投入10亿元建设商贸综合体。

　　这个举动是有点匪夷所思的。首先是郭台铭早期是不碰房地产的，再者挑这个时候冲入中国房地产，时机也似乎很不恰当。到底郭台铭这么做是为什么？

　　在若干年前，郭台铭一被问起房地产的事情，他都是说“不做房地产”。可嘴上说不，身体却很诚实。多年来，富士康在房地产的动作频频。

　　资料显示，2005年富士康相继在中国多个城市拿下商住用地，布局涵盖太原、深圳、武汉、上海等城市。2009年8月，富士康还与重庆市政府签署协议，计划投资100亿元开发商业地产。

　　2011年富士康旗下赛博数码广场入驻长春，郭台铭与吉林省和长春市签署了共5份战略合作框架协议，其中就包括长春玉山新天地项目。长春玉山新天地位于长春市朝阳区核心区域，占地面积约30万平方米，投资逾76亿元，计划整合周边商圈，打造长春最大的城市综合体并辐射整个东三省。

　　然而，这些项目都进展缓慢，长春玉山新天地至今也并未完工。

　　说真的，郭台铭早期在台湾还是创业阶段时，还真的不爱掺和房地产的事情。

　　在70年代末，台湾土地开始进入狂飙的年代。当时也有土地掮客找上门来，向他兜售地块。而且当时制造业开始起飞，原料也很缺货，有的工厂老板干脆拿钱买原料，囤积起来牟利。这致使郭台铭自己的小公司也颇为受挫。如果郭台铭这时放弃了制造业，而抓住机遇入房地产，富士康可能就成了一个房地产企业了。

　　对此，郭台铭自己是这么解释：“当我以一个工业经营者的心态做出决定时，就开始看得比较长远，想把公司的基础打好。”

　　现在郭台铭又在大举进攻商业房地产，又是闹哪样？

　　的确，2005年至2011年这段时间，中国房地产还是有大利可图，富士康大可以将房地产的钱反哺他的制造业王国。面对中国内地火热的房地产业和传统制造业成本越来越高，利润越来越低的境况，这或许正是郭台铭自己的想法。

　　只是之前砸进去的钱还没有回报，现在又大手笔搞商业地产，还是在三线城市的乐山。从天时来说，今年房地产下行压力很大，火红的股市也吸走了一大笔钱。地利更不好，三线城市之前跟着人家一线城市炒房地产，盖新房子也不怕没地，一建就是一大堆，现在库存压力最大就这些地方。至于人和，大概就只有当地地方政府对他礼待有加，楼建好之后，有没有人买账还要打个问号。

　　和台商郭台铭的入市相映成趣的是，常常强调自己专注于企业核心竞争力的董明珠的出市。

　　董明珠曾经说过，唯一一个没有搞房地产的家电企业就是格力了。可她旗下明明有个格力地产，只不过之前的营收都占不了格力集团的5%。今年1月，格力地产被董明珠剥离了。董明珠在2014年夏季达沃斯论坛后接受媒体采访时解释：“格力走专业化道路，绝不做投机生意。房地产行业赚钱太多、太快，很容易就让人将奉献的精神丢掉。”

　　内地房地产大咖也对房地产的未来不看好。万达要转型走轻资产路线了，万科也盘算着在物业服务上寻找利润新来源。

　　李嘉诚抛售内地房地产，也被视为看淡内地楼市未来发展。

　　郭台铭又怎么会不知道这些？既然如此，他打的是什么算盘？

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